2024房屋让与担保合同范本

2024房屋让与担保合同范本合同编号：__________房屋让与担保合同1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋的权属证明文件为《不动产权证书》，证号为______，登记日期为______年______月______日。1.2标的房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号；（2）房屋结构：______；（3）房屋面积：______平方米；（4）房屋用途：______。第二条房屋让与及担保金额2.1甲方同意将标的房屋让与乙方，作为对甲方债务的担保。甲方债务的具体金额为______元（大写：____________________元整）。2.2甲方让与房屋给乙方时，乙方应向甲方支付让与费用______元（大写：____________________元整）。第三条房屋让与及担保期限3.1本合同项下的房屋让与及担保期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在合同期限内，乙方应妥善保管标的房屋，并负责标的房屋的日常维护、维修及物业管理等费用。第四条债务履行及房屋返还4.1在本合同项下的债务履行期限内，甲方应按照约定履行债务。如甲方未能按照约定履行债务，乙方有权依据本合同约定行使担保权。4.2甲方履行完债务后，乙方应将标的房屋返还给甲方。第五条房屋占有、使用及收益5.1合同期限内，乙方享有对标的房屋的占有、使用及收益权，但不得转让或设定抵押。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用标的房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金______元（大写：____________________元整）。6.2若乙方未按照约定保管标的房屋，导致房屋损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权证书2.债务合同3.房屋评估报告4.物业管理协议5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行债务，视为违约。2.乙方未按照约定保管标的房屋，导致房屋损失、损坏的，视为违约。3.任何一方未按照本合同约定的期限履行义务，视为违约。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产。2.让与：指所有权人将其对不动产的所有权转移给他人的行为。3.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产转移给债权人占有，作为债权的担保。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在瑕疵或纠纷。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可委托专业机构进行评估和鉴定。2.问题：甲方未能按照约定履行债务。解决办法：乙方有权依据本合同约定行使担保权，要求甲方履行债务或承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定保管标的房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担房屋损失、损坏的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.债务人为确保债务的履行，将自有房屋让与给债权人作为担