2024房屋买卖买卖合同

2024房屋买卖买卖合同合同编号：__________合同主题：2024房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应按下列日期和数额向甲方支付房价款：日期 数额（大写） 数额（小写）____年____月____日 ____元整 ￥____元____年____月____日 ____元整 ￥____元（3）乙方按本合同约定支付全部房价款后，甲方应将房屋的产权证照交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和房屋权属证明文件。3.3乙方应按本合同约定支付房价款，并协助甲方办理过户手续。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、设施设备清单4.房屋现状照片/视频5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.定金收据8.房价款支付凭证9.过户手续相关文件10.房屋产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整、无效，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按约定支付房价款，构成违约。5.乙方未协助甲方办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为的法定证书。3.定金：是买卖合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求逾期交付的违约金。2.问题：甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整、无效。解决办法：乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担违约责任。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业机构代为办理。4.问题：乙方未按约定支付房价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付房价款及违约金。5.问题：房屋在过户前出现毁损、灭失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如因乙方原因造成，甲方有权向乙方追偿。五、所