2024房屋租赁转让协议书范本

2024房屋租赁转让协议书范本合同编号：__________房屋租赁转让协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁该房屋，并愿意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。现双方达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1本协议的租赁标的为该房屋。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按照本协议约定的租金标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1承租方应按照约定的租赁用途使用该房屋，并遵守相关的法律法规。3.2承租方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。3.3承租方不得在该房屋内进行违法活动或者损害房屋及设施的行为。第四条维修及保养4.1出租方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。4.3承租方发现该房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修保养的，应立即通知出租方进行处理。第五条提前解除协议5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前______天通知对方，并按照本协议约定的方式支付违约金。5.2提前解除协议的违约金计算方式为：提前解除协议通知日期至租赁期限结束日期之间的租金总额的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应按照本协议约定的租金标准，向守约方支付违约期间租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租金支付记录4.维修保养记录5.租赁期限变更协议6.提前解除协议通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁房屋未能提供约定的设施和服务提前解除租赁合同2.承租方违约：未能按时支付租金未能合理使用租赁房屋及设施转租、转让或转借租赁房屋提前解除租赁合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付租赁房屋。解决办法：承租方可以与出租方协商延迟交付时间，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期仍未支付的，出租方有权解除合同。3.问题：租赁房屋出现设施故障。解决办法：出租方应在接到通知后及时维修，影响承租方使用的，应减免相应租金。4.问题：承租方需要提前解除合同。解决办法：承租方应提前通知出租方，并支付违约金，按照约定办理退租手续。五、所有应用场景：1.个人或企