2024房产委托中介代理销售合同范本

2024房产委托中介代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋产权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________；（4）房屋楼层：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）建造年代：__________；（7）其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证对房屋的处置权，确保乙方在代理销售过程中不因房屋产权等问题产生纠纷。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在代理期限内全力以赴进行销售，若因特殊情况导致销售，双方可协商延长代理期限。三、代理权限3.1乙方为甲方的唯一代理，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的销售价格、促销策略等。3.3乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围从事与销售无关的活动。四、代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的比例为__________%。4.2代理费用支付方式：__________。五、销售价格及调整5.1乙方应根据市场情况、房屋状况等因素制定合理的销售价格，并报甲方审批。5.2甲方有权在代理期限内对销售价格进行调整，但需提前通知乙方。六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间：__________。6.2房屋交付条件：__________。6.3过户费用：__________。七、违约责任7.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。7.2乙方未按约定时间完成销售的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方营业执照复印件

6.授权委托书

7.代理费用支付凭证

8.房屋交付确认书

9.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋产权证明等必要资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成销售的，视为违约。

4.乙方未按约定权限行使代理权，超出授权范围从事与销售无关的活动的，视为违约。

5.甲方、乙方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的处置权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房屋的中介机构。

3.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的期限。

4.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的费用。

5.销售价格：指乙方根据市场情况制定的房屋销售价格。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按时交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期。2.问题：乙方未按约定时间完成销售。

解决办法：乙方应加大宣传力度，优化销售策略，确保在代理期限内完成销售。3.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，确保房屋符合交付条件。4.问题：过户手续办理中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，办理过户手续。5.问题：甲方、乙方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业中介机构进行代理销售。

2.乙方接受甲方委托，负责代理销售房屋