2024房屋租赁合同补充合同

2024房屋租赁合同补充合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：身份证号：_____________________地址：__________________________联系电话：______________________一、租金调整1.1租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠。具体优惠额度由双方另行协商确定。1.2在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金价格发生变化的，双方可按变化后的政策进行调整。二、押金退还2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还乙方剩余押金。2.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金后退还剩余押金。三、合同解除3.1在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。四、其他4.1本补充合同与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。4.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋租赁合同原文件

2.房屋所有权证明

3.乙方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件（如适用）

5.租金支付记录

6.维修和损坏情况记录

7.押金支付和退还记录

8.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前解除合同未按约定通知乙方

未按约定时间退还押金

未履行维修责任导致乙方利益受损2.乙方违约行为：

提前解除合同未按约定通知甲方

未按约定时间支付租金

未妥善使用和保管房屋导致损坏3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定

违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议

解决办法：参照补充合同中租金调整条款，通过协商或法律途径解决。2.问题：押金退还延迟

解决办法：甲方应在约定的时间内退还押金，如有延迟，应支付延迟期间的利息。3.问题：提前解除合同导致损失

解决办法：依据合同条款，违约方支付相应的违约金，用于赔偿守约方的损失。4.问题：房屋损坏或维修争议

解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如有必要，可由第三方评估确定。五、