2024我爱我家房屋委托合同

2024我爱我家房屋委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方在该房屋出售/购买过程中的独家代理人，负责处理与该房屋出售/购买相关的一切事宜。1.2乙方应尽全力维护甲方的合法权益，提供专业的房地产交易服务。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与购房/卖方进行洽谈、协商，直至达成交易。2.2乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》及相关附属协议。2.3乙方有权代为办理与该房屋出售/购买相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2若双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止。3.3若代理期限内未达成交易，双方可协商延长代理期限，或提前终止本合同。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。4.2乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为成交价的____%。4.3代理费用支付方式为：____。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的____%。6.2若乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋买卖附属协议

5.房屋过户手续相关文件

6.贷款申请相关文件

7.乙方代理协议二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如提供虚假信息、不按约定支付费用等。

2.乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方损失的行为，如未尽力维护甲方合法权益、未按约定时间完成代理事项等。

3.双方未按约定时间、方式支付代理费用或违约金的行为。

4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方代理房屋出售/购买的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售/购买事宜的当事人。

3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息，导致交易失败或损失。

解决办法：甲方应如实提供房屋相关信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成代理事项，导致甲方损失。

解决办法：乙方应按时完成代理事项，如未按约定时间完成，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.问题：双方未按约定支付代理费用或违约金。

解决办法：双方应按约定时间、方式支付代理费用或违约金，如有逾期支付，应支付相应的滞纳金。

4.问题：双方泄露对方商业秘密、个人隐私等。

解决办法：双方应履行保密义务，如发生泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，委托乙方代理销售。

2.甲方购买房屋，委托乙方代理购买。

3.甲方与乙方签订代理协议，约定代理期限、费用等。

4.乙