2024商业小区物业管理协议

2024商业小区物业管理协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受乙方委托对乙方的物业进行管理、服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：商业小区的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。1.2物业管理内容：（1）房屋及配套设施设备的管理与维护；（2）绿化管理及养护；（3）公共秩序维护；（4）公共设施设备的运行、维护及保养；（5）环境卫生管理；（6）装饰装修管理；（7）其他物业管理服务。二、物业管理期限2.1本协议的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方应按约定的标准和时间支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理服务费、公共维修基金、专项维修基金等。3.2物业管理服务费的标准为：____元/平方米·月。3.3乙方应按照甲方提供的《物业管理费用支付明细》按时足额支付物业管理费用。四、物业管理服务标准4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供相应的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常运行。4.3甲方应定期对物业管理服务进行自检、整改，确保服务质量。五、乙方的权利和义务5.1乙方享有按照约定接受甲方提供的物业管理服务的权利。5.2乙方应遵守物业管理的相关法律法规、行业标准及本协议的约定，履行相应的义务。5.3乙方应配合甲方的物业管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业管理服务。六、甲方的权利和义务6.1甲方享有按照约定向乙方提供物业管理服务的权利。6.2甲方应按照法律法规、行业标准及本协议的约定，履行物业管理服务的义务。6.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务的相关情况，接受乙方的监督。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业小区物业管理协议2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用支付明细4.物业管理服务标准规范5.法律法规、行业标准等相关资料6.物业公司及业主的相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的管理与维护不符合标准、绿化管理及养护不当、公共秩序维护不到位等。2.乙方未按照约定支付物业管理费用，包括物业管理服务费、公共维修基金、专项维修基金等。3.甲方未按照法律法规、行业标准及本协议的约定履行物业管理服务义务，如未定期自检、整改物业管理服务。4.乙方未遵守物业管理的相关法律法规、行业标准及本协议的约定，如妨碍甲方正常开展物业管理服务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司接受业主委托，对业主的物业进行管理、维护、服务等活动。2.物业管理服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司支付的，用于公共部位和设施设备的维修、养护的资金。4.专项维修基金：指业主按照约定向物业公司支付的，用于特定设施设备维修、养护的资金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并有权要求乙方承担违约责任。3.问题：甲乙双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业小区的物业管理。2.适用于需要对房屋