二零二五年度租赁合同违约金计算范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同违约金计算范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.违约情形及违约责任2.1租赁物使用不当2.1.1租赁物损坏2.1.2租赁物擅自改装2.1.3租赁物擅自转让2.2租金逾期支付2.3租赁期限提前终止2.4租赁物占用不当2.4.1租赁物擅自转租2.4.2租赁物擅自改变用途2.5其他违约情形3.违约金计算方法3.1违约金基数3.2违约金比例3.3违约金计算公式4.违约金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付凭证5.违约金争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：_________________________（2）甲方（出租方）地址：_________________________（3）甲方（出租方）联系方式：_______________________（4）乙方（承租方）名称：_________________________（5）乙方（承租方）地址：_________________________（6）乙方（承租方）联系方式：_______________________1.2合同租赁物基本信息（1）租赁物名称：_________________________（2）租赁物型号：_________________________（3）租赁物规格：_________________________（4）租赁物数量：_________________________（5）租赁物状况：_________________________1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：_________________________（2）租赁终止日期：_________________________（3）租赁期限：_________________________1.4合同租金及支付方式（1）租金总额：_________________________（2）租金支付方式：_________________________（3）租金支付时间：_________________________2.违约情形及违约责任2.1租赁物使用不当2.1.1租赁物损坏（1）乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。（2）损坏程度及赔偿金额由双方协商确定。2.1.2租赁物擅自改装（1）未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改装。（2）擅自改装导致租赁物损坏，乙方应承担全部责任。2.1.3租赁物擅自转让（1）乙方不得擅自将租赁物转让给他人。（2）擅自转让导致租赁物无法收回，乙方应承担违约责任。2.2租金逾期支付（1）乙方应按照合同约定按时支付租金。（2）逾期支付租金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。2.3租赁期限提前终止（1）未经甲方同意，乙方不得提前终止租赁合同。（2）提前终止租赁合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.4租赁物占用不当2.4.1租赁物擅自转租（1）未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物转租给他人。（2）擅自转租导致租赁物无法收回，乙方应承担违约责任。2.4.2租赁物擅自改变用途（1）乙方不得擅自改变租赁物的用途。（2）擅自改变用途导致租赁物损坏，乙方应承担全部责任。2.5其他违约情形（1）因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。（2）违约责任的具体内容由双方协商确定。3.违约金计算方法3.1违约金基数（1）违约金基数为合同租金总额。3.2违约金比例（1）逾期支付租金的违约金比例为每日万分之五。3.3违约金计算公式（1）违约金=违约金基数×违约金比例×违约天数。4.违约金支付4.1支付时间（1）违约金应在违约行为发生之日起三日内支付。4.2支付方式（1）违约金以银行转账方式支付。4.3支付凭证（1）乙方应在支付违约金后提供支付凭证。5.违约金争议解决5.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决违约金争议。5.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序（1）双方应按照法律程序进行诉讼。6.合同解除6.1合同解除条件（1）合同解除条件由双方协商确定。6.2合同解除程序（1）双方应按照合同约定程序解除合同。6.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金。7.合同终止7.1合同终止条件（1）合同终止条件由双方协商确定。7.2合同终止程序（1）双方应按照合同约定程序终止合同。7.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金。8.不可抗力8.1不可抗力定义（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）自通知之日起，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件后，一方应在三日内向对方发出书面通知。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质及对合同履行的影响。9.通知与送达9.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址（1）甲方送达地址：_________________________（2）乙方送达地址：_________________________9.3送达时间（1）通知自发出之日起，视为送达。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。10.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单（1）租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量等。11.2附件二：租金支付计划（1）租金支付计划应明确租金的支付时间、金额及支付方式。11.3附件三：其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租赁物使用说明书等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同解除条件由双方协商确定。12.2合同解除程序（1）双方应按照合同约定程序解除合同。12.3合同终止条件（1）合同终止条件由双方协商确定。12.4合同终止程序（1）双方应按照合同约定程序终止合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序（1）双方应按照法律程序进行诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间（1）合同生效时间为_________________________14.3合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介服务、咨询、鉴定、评估、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业意见；2.甲方或乙方与对方就合同条款或履行事项发生争议，需要第三方调解；3.需要对租赁物进行鉴定、评估；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择15.4第三方职责1.对合同履行情况进行监督；2.对合同履行中的争议事项提供专业意见；3.对租赁物进行鉴定、评估；4.对合同履行过程中的其他事项提供咨询服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应提前向乙方告知第三方介入事宜，并征得乙方同意；（2）甲方应确保第三方在合同履行过程中，不侵犯乙方的合法权益；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行职责；（2）乙方应确保第三方在合同履行过程中，不侵犯第三方的合法权益；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同租金总额的百分之五；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方与合同履行（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，第三方不参与合同履行的具体操作。18.4第三方与其他各方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任；（2）若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因造成损失，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、产地等信息。b.描述租赁物的使用状态、新旧程度、维护保养情况等。c.包括租赁物的附属设施、配件等详细信息。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：a.列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等。b.明确租金的支付期限，逾期支付的滞纳金计算方式。c.包括租金的调整机制和变更条件。3.附件三：租赁物使用说明书详细要求和说明：a.提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。b.包括租赁物的安全使用说明和应急处理措施。c.列明租赁物的保修期限和保修范围。4.附件四：租赁物产权证明详细要求和说明：a.提供租赁物的产权证明文件，如产权证、购置发票等。b.确保租赁物权属清晰，无争议。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求和说明：a.记录合同履行过程中的任何变更，包括租赁物、租金、期限等。b.明确变更原因、变更内容、变更时间等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的具体事项、职责、权限等。b.列明第三方的名称、联系方式、服务内容等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a.明确争议解决的方式、机构、程序等。b.列明争议解决过程中的费用承担和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。b.租赁物损坏：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。c.租赁物擅自改装：乙方未经甲方同意对租赁物进行改装。d.租赁物擅自转让：乙方未经甲方同意将租赁物转让给他人。e.租赁期限提前终止：乙方未经甲方同意提前终止租赁合同。f.租赁物占用不当：乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租。2.责任认定标准：a.逾期支付租金：乙方应支付每日万分之五的滞纳金。b.租赁物损坏：乙方应承担修复或赔偿责任。c.租赁物擅自改装：乙方应恢复租赁物原状，并承担相应损失。d.租赁物擅自转让：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。e.租赁期限提前终止：乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。f.租赁物占用不当：乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：a.乙方逾期支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则应支付每日万分之五的滞纳金。b.租赁物损坏：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任，如无法修复，则应赔偿相应的损失。c.租赁物擅自改装：乙方未经甲方同意擅自改装租赁物，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同违约金计算范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2违约金的适用范围1.3违约金的计算方法2.违约情形2.1租赁期限内的违约情形2.2租赁期限外的违约情形2.3违约情形的具体列举3.违约金的计算公式3.1基础违约金计算3.2逾期违约金计算3.3损害赔偿违约金计算4.违约金的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付地点5.违约金的减免5.1减免条件5.2减免比例5.3减免程序6.违约金的追偿6.1追偿方式6.2追偿程序6.3追偿期限7.违约金的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约金的适用法律8.1适用法律的选择8.2法律变更的适用8.3法律解释的适用9.违约金的适用范围9.1违约金适用的具体情形9.2违约金适用范围的调整9.3违约金适用范围的例外10.违约金的计算依据10.1计算依据的确定10.2计算依据的变更10.3计算依据的适用11.违约金的计算方法11.1计算方法的确定11.2计算方法的变更11.3计算方法的适用12.违约金的计算公式12.1计算公式的确定12.2计算公式的变更12.3计算公式的适用13.违约金的支付方式13.1支付方式的确定13.2支付方式的变更13.3支付方式的适用14.违约金的争议解决14.1争议解决方式的确定14.2争议解决方式的变更14.3争议解决方式的适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1违约金的定义：本合同中所述违约金是指因一方违反本合同约定而应向另一方支付的一定数额的金钱。1.2违约金的适用范围：违约金适用于租赁合同中任何一方违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、未按时交付租赁物、擅自改变租赁物用途等。1.3违约金的计算方法：违约金的计算方法按照本合同约定的计算公式和标准执行。第二条违约情形2.1租赁期限内的违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按时交付租赁物、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.2租赁期限外的违约情形：包括但不限于未按约定时间归还租赁物、擅自占用租赁物等。a)逾期支付租金：自应支付租金之日起每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额的1%作为违约金。b)未按时交付租赁物：自约定交付租赁物之日起每逾期一日，应向对方支付相当于租赁物价值1%的违约金。c)擅自改变租赁物用途：自擅自改变用途之日起，应向对方支付相当于租赁物价值10%的违约金。d)损坏租赁物：应根据实际损失赔偿，但最高不超过租赁物价值的30%。第三条违约金的计算公式3.1基础违约金计算：违约金按照逾期天数或违约行为发生的天数，以每日为基础计算。3.2逾期违约金计算：逾期违约金按照逾期天数计算，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%的违约金。3.3损害赔偿违约金计算：损害赔偿违约金按照实际损失计算，但最高不超过租赁物价值的30%。第四条违约金的支付4.1支付方式：违约金应通过银行转账或现金支付，支付时需注明“违约金”字样。4.2支付时间：违约金应在违约行为发生后3日内支付。4.3支付地点：支付地点为租赁物所在地。第五条违约金的减免5.1减免条件：在符合本合同约定的前提下，经双方协商一致，可对违约金进行减免。5.2减免比例：减免比例由双方协商确定，但不得超过违约金总额的50%。5.3减免程序：减免程序需经双方书面确认，并由双方签字盖章。第六条违约金的追偿6.1追偿方式：违约金的追偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。6.2追偿程序：追偿程序应按照相关法律法规及本合同约定执行。6.3追偿期限：违约金的追偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过2年。第七条违约金的争议解决7.1争议解决方式：本合同违约金的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为双方所在地的人民法院或仲裁委员会。7.3争议解决程序：争议解决程序应按照相关法律法规及本合同约定执行。第八条违约金的适用法律8.1适用法律的选择：本合同违约金的适用法律为中华人民共和国法律。8.2法律变更的适用：如中华人民共和国法律发生变更，违约金的计算和适用应按变更后的法律执行。8.3法律解释的适用：对本合同违约金的解释，以中华人民共和国法律为准。第九条违约金的适用范围9.1违约金适用的具体情形：违约金适用于本合同中因任何一方违约行为导致的损失赔偿。9.2违约金适用范围的调整：如因不可抗力等原因导致违约，双方可协商调整违约金的适用范围。9.3违约金适用范围的例外：本合同另有约定的，从其约定。第十条违约金的计算依据10.1计算依据的确定：违约金的计算依据为合同约定的租金金额、租赁物价值及实际损失。10.2计算依据的变更：如租金金额或租赁物价值发生变更，违约金的计算依据应相应调整。10.3计算依据的适用：违约金的计算依据应在本合同约定的范围内适用。第十一条违约金的计算方法11.1计算方法的确定：违约金的计算方法由本合同约定的计算公式和标准确定。11.2计算方法的变更：如需变更计算方法，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。11.3计算方法的适用：违约金的计算方法应在本合同约定的范围内适用。第十二条违约金的计算公式12.1计算公式的确定：违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。12.2计算公式的变更：如需变更计算公式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。12.3计算公式的适用：违约金的计算公式应在本合同约定的范围内适用。第十三条违约金的支付方式13.1支付方式的确定：违约金的支付方式为银行转账或现金支付。13.2支付方式的变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。13.3支付方式的适用：违约金的支付方式应在本合同约定的范围内适用。第十四条违约金的争议解决14.1争议解决方式的确定：违约金的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构的确定：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序的适用：争议解决程序应按照相关法律法规及本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律要求介入合同履行过程中的个人或组织。a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律规定和合同约定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定和法律法规要求；b)甲方对第三方的违约行为承担连带责任；c)甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。2.2乙方额外条款：a)乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；b)乙方对第三方的违约行为承担连带责任；c)乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：a)责任限额由双方在合同中约定，一般以合同金额的一定比例确定；b)如无约定，责任限额按照法律法规的规定执行。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在履行合同过程中造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；b)甲方应配合第三方进行损失评估和责任追究。4.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方在履行合同过程中造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；b)乙方应配合第三方进行损失评估和责任追究。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：a)按照合同约定和法律法规要求，享有收取相关费用的权利；b)在履行合同过程中，享有要求甲方和乙方提供必要协助的权利。5.2第三方的义务：a)按照合同约定和法律法规要求，履行合同义务，确保服务质量；b)在履行合同过程中，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；c)在发生违约行为时，承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：争议解决程序应按照相关法律法规及本合同约定执行。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的申请：第三方介入后，如需变更合同内容，应由第三方提出书面申请，经甲乙双方协商一致后进行。7.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的合同解除a)第三方严重违约；b)合同目的无法实现；c)法律法规规定的其他情形。8.2合同解除的程序：合同解除需经甲乙双方书面确认，并由双方签字盖章。解除合同后，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的合同终止a)第三方履行合同义务完毕；b)合同目的实现；c)法律法规规定的其他情形。9.2合同终止的程序：合同终止需经甲乙双方书面确认，并由双方签字盖章。合同终止后，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入的合同履行监督：甲乙双方有权对第三方的合同履行情况进行监督。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的其他规定由双方协商确定，并写入本合同附件。11.2本合同未规定的第三方介入事项，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包括甲乙双方的详细信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为租赁合同的主要内容，是本合同的核心部分。2.附件二：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本附件用于详细记录租赁物的具体情况，便于双方核对。3.附件三：租金支付计划详细要求：包括租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确租金的支付计划，确保租金的按时支付。4.附件四：违约金计算公式及标准详细要求：详细列明违约金的计算方法、计算公式、适用标准等。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，确保违约金的合理计算。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决方式及程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：合同变更及解除协议详细要求：包括合同变更及解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于明确合同变更及解除的相关事宜，确保合同变更及解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金：指甲方未按约定时间支付租金的行为。b)未按时交付租赁物：指乙方未按约定时间交付租赁物的行为。c)擅自改变租赁物用途：指乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途的行为。d)损坏租赁物：指乙方在租赁期间损坏租赁物的行为。2.责任认定标准：a)逾期支付租金：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额的1%作为违约金。b)未按时交付租赁物：自约定交付租赁物之日起每逾期一日，应向对方支付相当于租赁物价值1%的违约金。c)擅自改变租赁物用途：自擅自改变用途之日起，应向对方支付相当于租赁物价值10%的违约金。d)损坏租赁物：应根据实际损失赔偿，但最高不超过租赁物价值的30%。示例说明：甲方逾期支付租金5天，应向乙方支付违约金=租金总额×5×1%。乙方未按时交付租赁物3天，应向甲方支付违约金=租赁物价值×3×1%。乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金=租赁物价值×10%。乙方损坏租赁物，造成损失1000元，应向甲方赔偿1000元。全文完。二零二四年度租赁合同违约金计算范本2本合同目录一览1.合同违约金的定义与适用范围1.1违约金的计算方式1.2违约金的具体数额1.3违约金的支付方式2.违约金的起算时间2.1违约行为发生的时间2.2违约金计收起始日2.3违约金计收终止日3.违约金的计算方法3.1按日计算3.2按月计算3.3按年计算4.违约金的减免4.1违约金减免的条件4.2违约金减免的具体标准4.3违约金减免的审批程序5.违约金的支付期限5.1违约金支付的具体期限5.2违约金逾期支付的后果5.3违约金逾期支付的罚则6.违约金的退还6.1违约金退还的条件6.2违约金退还的具体程序6.3违约金退还的期限7.违约金的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序的执行8.违约金的法律法规依据8.1国家相关法律法规8.2地方性法规及规章8.3行业规范性文件9.违约金的适用案例9.1违约行为案例9.2违约金计算案例9.3违约金支付案例10.违约金的变更与调整10.1违约金变更的条件10.2违约金调整的具体标准10.3违约金变更或调整的程序11.违约金的结算11.1违约金结算的方式11.2违约金结算的具体流程11.3违约金结算的时间节点12.违约金的税务处理12.1违约金所得税处理12.2违约金增值税处理12.3违约金其他税费处理13.违约金的保密与保密协议13.1违约金保密的范围13.2违约金保密协议的签订13.3违约金保密协议的履行14.其他违约金相关事项14.1违约金相关的通知与送达14.2违约金相关的证据保存14.3违约金相关的法律适用第一部分：合同如下：1.合同违约金的定义与适用范围1.1违约金的定义：本合同所指违约金，是指因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，由违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。a.租赁物未按时交付或交付不符合约定的；b.租赁物使用过程中造成损坏或丢失的；c.租赁期限届满后未按约定退还租赁物的；d.租赁物被擅自转租或转借的；e.其他违反本合同约定，给对方造成损失的行为。2.违约金的计算方式2.1按日计算：违约金的计算按实际违约天数计算，每日违约金金额为租赁物日租金的十分之一。2.2按月计算：违约金的计算按实际违约月数计算，每月违约金金额为租赁物月租金的百分之五。2.3按年计算：违约金的计算按实际违约年数计算，每年违约金金额为租赁物年租金的百分之十。3.违约金的具体数额3.1违约金数额的确定：违约金数额应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的计算方式确定。3.2违约金数额的上限：违约金数额不得超过实际损失额的百分之五十。4.违约金的支付方式4.1支付方式：违约金应通过银行转账或现金支付方式支付。4.2支付时间：违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。5.违约金的起算时间5.1起算时间：违约金的起算时间以违约行为发生之日为准。5.2起算时间的特殊情况：如违约行为涉及多个连续的违约日，违约金的起算时间应从第一个违约日开始计算。6.违约金的减免a.因不可抗力导致违约的；b.违约行为系因对方违约所导致的；c.违约行为对守约方损失影响较小的。6.2减免标准：违约金的减免标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.违约金的争议解决7.1争议解决方式：本合同违约金争议的解决方式为协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定：如双方协商解决违约金争议，应选定具有相应资质的仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序的执行：双方应按照争议解决机构的决定或法院的判决履行违约金支付义务。8.违约金的法律法规依据8.1国家相关法律法规a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国民法典》c.《中华人民共和国仲裁法》8.2地方性法规及规章a.各地关于租赁合同的地方性法规b.相关行业规章及政策文件8.3行业规范性文件a.房地产租赁行业规范b.相关行业协会发布的规范性文件9.违约金的适用案例9.1违约行为案例a.租赁物交付延迟b.租赁物损坏赔偿c.租赁期限未按规定续签9.2违约金计算案例a.按日计算违约金的案例b.按月计算违约金的案例c.按年计算违约金的案例9.3违约金支付案例a.违约金通过银行转账支付的案例b.违约金通过现金支付的案例10.违约金的变更与调整10.1违约金变更的条件a.因国家政策调整导致租金调整的b.因不可抗力导致违约金计算基础发生变化的10.2违约金调整的具体标准a.根据租金调整情况调整违约金标准b.根据不可抗力影响程度调整违约金比例10.3违约金变更或调整的程序a.双方书面协商一致b.更新合同内容并签字盖章11.违约金的结算11.1结算方式a.通过银行转账结算b.通过现金结算11.2结算流程a.双方确认违约事实及违约金数额b.违约方提出支付违约金c.守约方接收违约金11.3结算时间节点a.违约行为发生后十日内b.违约金变更或调整后十日内12.违约金的税务处理12.1违约金所得税处理a.根据国家税法规定，违约金收入应计入收入总额，依法纳税。b.违约金支付方可在计算应纳税所得额时扣除。12.2违约金增值税处理a.如违约金涉及增值税，应按照增值税法规定缴纳。b.违约金支付方可在计算应纳税销售额时扣除。12.3违约金其他税费处理a.根据当地税收政策，可能涉及其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。b.双方应按照当地税收政策规定履行相关税费缴纳义务。13.违约金的保密与保密协议13.1保密范围a.违约金数额b.违约行为细节c.争议解决过程13.2保密协议的签订a.双方应签订保密协议，明确保密事项及违约责任。b.保密协议作为本合同附件。13.3保密协议的履行a.双方应严格履行保密协议，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。14.其他违约金相关事项14.1违约金相关的通知与送达a.任何与本合同违约金相关的事项，双方应通过书面形式通知对方。b.通知送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.2违约金相关的证据保存a.双方应妥善保存与违约金相关的证据，包括合同、支付凭证、通知等。b.如发生争议，相关证据应作为诉讼或仲裁的依据。14.3违约金相关的法律适用a.本合同违约金相关事项适用中华人民共和国法律。b.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与类型1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方的类型：a.中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成交易的个人或机构。b.评估方：对租赁物的价值、质量等进行评估的个人或机构。c.保险公司：提供保险服务，保障合同履行过程中的风险的个人或机构。d.其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他个人或机构。2.第三方的责权利2.1责任：a.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的职责。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：a.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3利益：a.第三方在合同履行过程中，通过提供服务或履行职责，实现自身的商业利益。b.第三方有权享受合同履行过程中产生的合法利益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方可共同向第三方提出介入申请，或由一方提出申请，另一方同意。3.2第三方的审核：第三方在接到申请后，应进行必要的审核，确保介入的合法性和合理性。3.3第三方的介入：经审核通过，第三方可正式介入合同