2024房地产招商合同范本

2024房地产招商合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、投资范围及金额1.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方投资人民币_______元（大写：____________________元整），用于甲方项目的开发、建设及运营。1.2乙方投资范围包括但不限于：甲方项目的土地购置、基础设施建设、建筑施工、装修装饰、营销推广、运营管理等方面。二、投资方式2.1乙方以货币形式向甲方投资，投资款项在本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方按照甲方的投资需求，分阶段、分批次向甲方支付投资款项。具体支付时间及金额由双方另行协商确定。三、投资回报及收益分配3.1甲方承诺，自乙方投资之日起，按照约定向乙方支付投资回报。投资回报的计算方式如下：（1）年投资回报率：____%；（2）投资回报计算基数：乙方的投资金额；（3）投资回报支付时间：每年底支付一次；（4）投资回报支付方式：甲方以货币形式支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方承诺，在项目达到预定收益水平后，按照约定向乙方分配项目收益。收益分配的计算方式如下：（1）项目收益分配比例：乙方投资金额占项目总收益的____%；（2）项目收益分配时间：每年底分配一次；（3）项目收益分配方式：甲方以货币形式支付至乙方指定的银行账户。四、合同的履行及期限4.1甲方应按照本合同的约定，履行投资回报及收益分配的义务。4.2乙方应按照本合同的约定，按时足额向甲方支付投资款项。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日…………一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方项目规划许可证复印件4.乙方投资款支付凭证5.项目收益分配方案6.投资回报计算说明7.合同履行进度报告8.违约行为证明材料9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付投资回报2.甲方未按照约定向乙方分配项目收益3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按期完成项目进度、未达到约定的投资回报率等4.乙方未按照约定按时足额向甲方支付投资款项5.乙方未按照约定参与项目运营管理或违反项目运营管理相关规定6.双方未按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行或造成损失的三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目的开发商2.乙方：指愿意参与项目招商的投资者3.投资回报：指甲方按照约定向乙方支付的收益4.项目收益：指项目运营所产生的利润5.投资款项：指乙方用于投资项目的货币资金6.违约行为：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付不及时：乙方应提前准备好投资款项，并在约定时间内支付；甲方应及时接收投资款项，并向乙方出具收款凭证。2.项目进度延误：甲方应合理安排项目进度，确保按期完成；如因特殊情况导致进度延误，甲方应提前与乙方沟通，并协商调整项目进度计划。3.投资回报及收益分配争议：双方应按照合同约定的计算方式和时间进行投资回报及收益分配；如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生违约行为：双方应严格按照合同约定履行义务；如发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。5.项目运营管理问题：双方应共同参与项目运营管理，并遵守项目运营管理相关规定；如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资者之间的投资合作2.双方共同开发、建设及运营房地产项目3.投资者向开发商提供投资款项，并按照约定获取投资回报及项目收益4.开发商按照约定使用投资款项，并按照约定向投