超市工程建设分工表

第4页共7页超市工程条件表序号工程内容工程分工责任备注甲方（业主方）责任乙方责任0租赁范围及各层租赁面积填写总租赁面积及各楼层租赁面积_________________________________㎡_________________________________㎡计租范围以外的其他公摊面积将不再计入。1建筑总平面按照总体规划设计施工，保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。1.1室外汽车停车场（含屋顶停车场）完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖场的特殊需求；并完成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），保证乙方合约中所需的停车车位。照度>40LX。专用车位数________辆共享车位数________辆共享车位数_1.2室内汽车停车场根据国家规范完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等）。专用车位数________辆共享车位数________辆1.3卸货区2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间，提供至少一部2吨货运电梯。地上地下必须配有不小于300平米的专用卸货区卸货车位__个，共用如同层卸货则不需货梯室外卸货区，共用1.4室外自行车/摩托车场根据双方确认的图纸，完成合约中确认的数量和相应设施。自行车数辆，共用1.5建筑景观、室外广场道路照明根据规划要求完成广场及道路照明，照度>150Lux。完成照明施工（250W泛光灯照明，外墙照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于400Lux）。1.6室外广场店招，广告，标识根据双方合约最终确认的图纸，预留安装位置、预留电源。1.7室外地下管线根据规划完成所有市政配套的地下管线工程及附属设施，保证各类管网的通畅。2建筑外立面完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶和门等。根据乙方的广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、广告，灯箱安装所需的预埋件和电源。3结构工程完成建筑的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留＞200mm的上下水管洞等。配合乙方营运需要的结构改造和结构加固工程，以满足乙方的安装要求和荷载要求。3.1设备机房和配电间完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。如为空调简配项目：为乙方的专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。3.2租赁区域的楼板活荷载要求1、超市卖场区域：800Kg/㎡停车卸货区域：＞1000Kg/㎡空调机房/压缩机房等机电设备区域（含屋面设备基础）：1000Kg/㎡压缩机房区域含压缩机组基础;1000Kg/㎡热回收水箱含水箱基础;1000Kg/㎡停车场＞400Kg/㎡2、如为既有建筑，业主需提供现有建筑各层的荷载分布图。3.3结构下沉区域按乙方的要求预留或调整如为现房,或者已经无法进行预降处理,甲方应同意乙方根据运营需要进行楼板开洞穿管结构标高5.8M由乙方完成安装施工和墙面装饰楼层配电箱/柜及下闸口之后的电气安装工程由乙方负责设计施工。乙方向甲方提供电气设备容量清单和电缆干线系统图；楼层配电间和主要设备机房的配电盘位置图及回路和容量要求；我司指定配电间电缆送至乙方总配电间配电总柜，总柜由及下端由乙方负责。足申请初装费由商户负责。6.1消防控制中心甲方同意乙方从消防控制中心引出信号至乙方的保安监控中心并安装能够显示烟/温感探测器点位的报警显示打印设备。6.2消防水系统按照规范要求完成所有消防水系统的设计和施工。保证设备设施正常运行6.3消防报警系统完成所有消防探测系统的设计和施工。保证设备设施正常运行6.4消防排烟系统应根据国家消防规范，设置全机械排烟系统，满足超市经营及仓库的消防要求。设置独立机械补风系统,满足乙方经营及仓库的消防要求。保证设备设施正常运行6.5消防分区及疏散指示系统满足国家及当地现行消防规范，完成符合商业需求的防火分区，并完成所有的防火墙，防火门，防火卷帘。防火门，楼梯间内及楼梯间面向租赁区域的疏散门上的疏散指示由甲方完成。6.6应急照明系统根据消防规范要求完成租赁区域外及所有楼梯间内的应急照明施工。6.7消防广播系统按照消防规范安装消防广播系统。消防广播主机应能将乙方的营业广播强切到消防广播状态。6.8消防供电根据国家规范需求，完成所有消防供电系统。消防用电为单独设计，容量不在向乙方提供的电量当中。7通风空调系统（乙方负责租赁区域内的空调系统的设计和安装）1、无空调冷热源，乙方负责超市空调冷热源提供,则甲方按照乙方要求完成冷水机组机房和设备基础施工，机房位置应充分考虑设备运输和安装的方便；按照乙方要求施工完成屋面冷却塔或VRV室外机的设备基础，位置应能满足环保噪音要求和对周边居民的影响；。8机房及车库通风换气系统完成空调，供电，电梯，等机房及车库的通风换气系统的安装施工。室内车库的照明应满足国家商业营业场所的车库照明规范，照度>80LX。9厨房排风系统配套及天燃气要求1、按乙方要求施工排油烟井道至屋面。2、在屋面排烟井道口提供烟风机及过虑器的安装位置，位置应能满足经营和环保噪音要求。3、100m³/h10供水系统提供专用双路自来水至租赁区域内并安装独立水表。承担所有自来水的报装，增容，设计，施工及开通验收的费用。供水管径：100MM水表管径：同上用水量要求：250吨/日（不含空调）水压要求：最不利点处：≥2kg/cm211排水系统设计和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系统，包括检查井，隔油池，化粪池，并通过验收，取得排污许可证，和排水许可证按照乙方工艺要求和位置提供隔油池。排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油池不得不设于室内时，甲方应进行施工并安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备。并安装通风换气系统。12冷冻冷藏系统配套要求按照乙方的工艺要求为乙方冷冻冷藏系统提室外冷凝器的设备基础以及冷媒管的垂直管道井。冷凝器的面积要求40平方米。压缩机房和冷凝器的垂直高差小于25米，水平距离小于20米。冷凝器的最低点要至少高于压缩机组上方2.8米。冷凝器的位置应充分考虑运行噪音对周边环境的影响。冷凝器必须处在开放的通风良好的场所，民宅的正上下方和距离民宅35米内不允许放置冷凝器。提供冷凝器设备基础图纸；全部设备管道系统的设计安装。13货梯扶梯单台载重量为二吨的货梯，以满足乙方的营运要求。货梯扶梯的配电必须是双路供电。14提供文件计划委员会立项批准文件；建设用地规划许可证、红线图及规划要点；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建筑主体消防验收合格证；土地使用权证（出让用地）；地基与基础质量验收单（须取得质监站备案证明）；隐闭工程验收纪录（须取得质监站备案证明）；主体工程验收报告（须取得质监站备案证明）；工程竣工四方验收证明报告及备案登记证明(年月日提供)排污许可证，排水许可证(年月日提供)或者房屋产权证15提供图纸1）批准的全套工程项目施工蓝图和电子版文件2）验收后的全套工程项目竣工蓝图和电子版文件3）建筑节能计算书4）设计院盖章的各楼层荷载分布示意图双方未尽事宜：1)___________________________________________________________________________________________2)__________________________________________________________________________________________