2024房产销售居间协议

2024房产销售居间协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（居间人）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将由乙方通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行办理。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间人，应提供专业的居间服务，包括但不限于房屋信息介绍、交易撮合、协助办理过户等。4.2甲乙双方同意，居间服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：丙方（居间人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋买卖合同模板

6.贷款合同及相关文件

7.居间服务协议

8.房屋过户申请表

9.房屋过户费用清单

10.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.丙方未按约定提供居间服务。违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

4.丙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.出卖人：房屋的出售方。

3.买受人：房屋的购买方。

4.居间人：协助出卖人和买受人完成房屋交易的中介方。

5.首付款：买受人首次支付给出卖人的房款。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

7.过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。

8.贷款：买受人通过银行融资支付房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋。如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。2.问题：房屋存在重大质量问题。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决质量问题。如甲方未能按约定解决质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理过户手续。如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。5.问题：丙方未按约定提供居间服务。

解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求丙方提供居间服务。如丙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。