2024房地产开发股份合作协议书

2024房地产开发股份合作协议书合同编号：__________房地产开发股份合作协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目部分股权转让给乙方，双方共同合作开发该项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、股权转让2.1甲方同意将其在项目公司中所持有的__________%的股权转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的项目公司__________%的股权。2.3股权转让价格及支付方式：（1）股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。2.4股权转让完成后，乙方享有项目公司__________%的权益，并按其股权比例承担相应的义务。三、合作开发3.1甲方应保证其转让给乙方的股权不存在任何权利瑕疵和负担，并协助乙方办理股权转让相关手续。3.2乙方应按照本协议约定的股权比例，向项目公司投入相应的资金，并积极参与项目的开发、管理和运营。3.3甲乙双方应共同组建项目公司管理团队，负责项目的实施和管理。3.4甲乙双方应按照相关法律法规和公司章程的规定，履行出资、决策、监督等股东权利和义务。四、利润分配及亏损承担4.1项目公司的利润分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费和其他必要支出后的净利润，按乙方股权比例进行分配。（2）甲方承诺在项目公司成立后____年内，将所获得的净利润的____%分配给乙方。4.2项目公司的亏损承担方式如下：（1）项目公司的亏损由甲乙双方按股权比例分担。（2）甲方承诺在项目公司成立后____年内，如发生亏损，由甲方承担亏损的____%。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议的任何变更、解除和终止，均应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在股权转让过程中，如出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况采取措施减轻损失。5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理股权转让手续，并互相协助解决后续问题。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目概况资料

2.股权转让证明文件

3.项目公司章程

4.出资证明文件

5.合作协议的补充协议

6.项目公司营业执照

7.项目可行性研究报告

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方转让股权，或转让的股权存在权利瑕疵和负担。

2.甲方未协助乙方办理股权转让相关手续。

3.甲方未按照约定投入资金或未积极参与项目开发、管理和运营。

4.甲方未按照约定分配利润或承担亏损。

5.甲乙双方未按照约定履行股东权利和义务。

6.甲乙双方未按照约定解决争议或提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其在公司中的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.项目公司：指为实施特定项目而成立的独立法人实体。

3.股权比例：指股东在公司中所持有的股权占总股权的比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让手续问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助义务。

2.遇到资金投入不足或管理参与不足的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定义务。

3.遇到利润分配或亏损承担问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行分配或承担义务。

4.遇到合同变更、解除或终止的问题，应及时与甲方沟通，协商解决并签订书面协议。

5.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，按约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方作为房地产开发项目公司股东，将其股权部分转让给乙方。

2.适用于乙方作为投资者，受让甲方在项目公司的股权，并与甲方共同合作开发项目。