2024商铺物业管理协议书

2024商铺物业管理协议书合同编号：__________一、甲方（业主）信息1.1甲方名称（全称）：________________1.2甲方地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（物业管理方）信息2.1乙方名称（全称）：________________2.2乙方地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________三、物业基本情况3.1物业地址：________________3.2物业类型：________________3.3物业面积：________________四、物业管理内容（1）物业维护：保持物业的建筑结构、设施设备、公共部位及附属设施的正常运行和使用状态，确保物业的安全、功能完好及美观；（2）清洁卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域干净整洁；（3）安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序，采取有效措施预防和打击盗窃、破坏等违法犯罪活动；（4）绿化养护：负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化植物的生长状态，确保绿化环境的美观和谐；（5）费用收缴：负责物业相关费用的收缴工作，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等；（6）协调沟通：负责与甲方、业主及相关部门之间的沟通协调工作，及时处理各类物业相关问题。4.2乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。五、合同期限5.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约______年。六、费用及支付方式6.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业服务费，具体费用标准如下：（1）物业服务费：人民币______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、维修基金等。6.2甲方应按照乙方约定的时间、方式支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费的______%。7.2甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于停止提供物业管理服务、依法追讨等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业管理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（业主）营业执照复印件

2.甲方（业主）身份证复印件

3.乙方（物业管理方）营业执照复印件

4.乙方（物业管理方）身份证复印件

5.物业基本情况说明书

6.物业管理内容详细说明

7.物业服务费收费标准

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费

2.甲方未按约定支付其他相关费用

3.乙方未按约定提供物业管理服务

4.乙方未按约定维护和保养物业设施

5.乙方未按约定处理物业安全问题

6.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主，具有物业所有权的一方。

2.乙方：指合同中的物业管理方，负责物业的日常管理工作。

3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付费用：乙方可以提醒甲方及时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可以采取措施追讨欠款，如停止提供物业管理服务。

2.乙方未提供约定的服务：甲方可以要求乙方立即提供服务，如乙方仍不提供，甲方可以寻求法律途径解决。

3.物业设施损坏：乙方应及时进行维修，如不及时维修，甲方可以要求乙方承担维修费用。

4.安全问题：乙方应加强安全管理，如发生安全事故