2024房地产买卖居间协议

2024房地产买卖居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物业1.2乙方同意购买甲方所出售的标的物业。第二条标的物业的转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。第三条支付时间及方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。剩余款项支付至甲方指定的账户。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将标的物业的所有权及相关权利转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物业或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.物业相关费用缴纳证明5.房屋现状照片或视频6.过户所需相关材料清单7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。3.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指甲方愿意出售的房地产，包括房屋、土地、附属设施等。2.转让价格：指乙方购买标的物业所需支付的价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付标的物业。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.标的物业交付后，发现存在质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分款项。4.过户手续办理过程中出现异议：各方应友好协商解决，或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产出售方，希望将标的物业出售给乙方。2.乙方作为房地产购买方，希望购