2024建设工程施工合同注意事项

2024建设工程施工合同注意事项合同编号：__________鉴于：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总价：____________________第二条施工方的义务2.1施工方应按照业主的要求，按时、按质、按量完成工程的施工。2.2施工方应严格按照国家及地方的相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程的安全、环保和质量。2.3施工方应承担由于自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任和赔偿。2.4施工方应承担施工期间产生的所有税费、保险等相关费用。第三条业主的义务3.1业主应按照本合同的约定，按时支付施工方施工进度款。3.2业主应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并确保施工期间畅通无阻。3.3业主应协助施工方办理施工所需的各类手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。3.4业主不得无故干涉施工方的正常施工，不得无理要求降低工程质量、缩短工期。第四条工程进度与付款4.1施工方应按照业主的要求，制定详细的施工进度计划，并报业主审批。4.2施工方应按照施工进度计划，按时完成工程的各个阶段，并报业主验收。4.3业主应按照施工进度，按时支付施工进度款，具体支付方式如下：（1）施工前，业主支付施工方工程总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，业主支付施工方工程总价款的20%作为进度款；（3）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程总价款的30%作为进度款；（4）工程进度达到80%时，业主支付施工方工程总价款的20%作为进度款；（5）工程验收合格后，业主支付施工方剩余的10%作为尾款。4.4业主延迟支付施工进度款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条工程质量与保修5.1施工方应对工程的施工质量负责，确保工程质量符合国家及地方的相关法律法规、规范标准。5.2工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求，及时整改，直到达到验收标准。5.3工程验收合格后，施工方应按照业主的要求，提供相应的工程保修书，并承担相应的保修责任。第六条违约责任6.1施工方未按照本合同约定完成工程的，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金为本合同约定的工程总价款的10%。6.2业主未按照本合同约定支付施工进度款的，应承担违约责任，向施工方支付违约金，违约金为本合同约定的工程总价款的10%。6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范书

2.施工方案和施工组织设计

3.工程量清单和报价单

4.施工合同的审批文件和许可证

5.工程保修书和保修条款

6.施工进度计划和工程验收报告

7.付款凭证和进度款支付记录

8.变更订单和工程变更通知书

9.争议解决的调解书或判决书

10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.施工方未按时完成工程或工程质量不符合约定的，视为违约。

2.业主未按约定时间支付进度款或延迟支付的，视为违约。

3.双方未履行合同约定的义务，导致工程无法正常进行或严重影响的，视为违约。

4.施工方未按照国家及地方法律法规、规范标准进行施工，造成安全事故或质量问题的，视为违约。

5.双方未经过协商一致，单方面变更合同内容或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担工程建设的法人或其他组织。

2.乙方：指承担工程施工的法人或其他组织。

3.工程：指双方约定的施工项目。

4.施工进度款：指按照施工进度支付的款项。

5.工程验收：指对完成的工程进行检查、评定，以确定是否符合合同约定。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.保修：指施工方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整施工计划，必要时追加合同价款。

2.工程质量问题：要求施工方及时整改，严重问题暂停付款。

3.付款延迟：催促业主支付，逾期支付加收利息。

4.施工方违约：根据合同约定索赔违约金或损失赔偿。

5.设计变更：及时签订变更协议，调整工程价款和工期。

6.法律法规变更：遵循新的法律法规，调整合同内容。

7.不可抗力因素：根据不可抗力条款，减轻或免除责任。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的施工合同签订。

2.适用于施工方为业主完成工程建设并获得支付的场景。

3.适用于双方在工程进度、质量、