2024冷库租赁合同

2024冷库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述冷库的出租权，乙方愿意租赁上述冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库租赁物编号：__________租赁物面积：__________平方米租赁物容量：__________立方米1.2乙方租赁租赁物的目的是__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。4.3乙方使用租赁物时，应遵守国家的安全生产法律法规，确保安全生产。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。7.2甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物保险单

4.租赁物验收报告

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方未办理租赁物保险

4.甲方未按约定时间维修租赁物

5.甲方未提供合格的租赁物

6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指对租赁物进行风险保障的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照延迟支付的天数计算违约金。2.问题：乙方使用租赁物不当

解决办法：要求乙方立即停止不当使用，并承担相应的维修费用。3.问题：租赁物出现故障

解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁物正常使用。4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：按照合同约定，乙方支付违约金，甲方退还剩余租金。5.问题：甲方提前解除合同

解决办法：按照合同约定，甲方支付违约金，乙方退还租