关于办公室租赁合同模板

关于办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方仅将该物业用作办公用途，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，乙方应妥善使用和保管该物业，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1甲方负责保障该物业的基本设施正常运行，如水电、照明、空调等。4.2乙方负责日常的物业维护和清洁工作。第五条保险5.1乙方应自行办理该物业的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。6.2如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物业所有权证明3.乙方公司营业执照副本4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁用途证明文件6.保险单副本7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.维修费用预算表10.物业维护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于：物业设施损坏、物业服务未达标等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于：改变租赁用途、擅自转租等。4.甲方未按约定维修物业，导致乙方无法正常使用。5.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未提供给甲方留存。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为物业及租赁合同约定的内容提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇困难应及时与甲方沟通协商。3.改变租赁用途：未经甲方同意，乙方不得改变租赁用途，如有需要，应提前与甲方协商。4.维修费用争议：双方可约定一名专业人员共同评估维修费用，并协商解决。5.保险办理：乙方应