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房地产经营与管理-形考作业一-国开(HB)-参考资料请认真阅读一下说明然后下载:请仔细核对是不是您需要的题目再下载!!!!本文档的说明:下载完本文档后,请用WORD或WPS打开,然后按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案,预祝您取得好成绩百!形考作业一第1题房地产是房产和地产的合称,是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的()和房屋财产,本质上是指土地及其上的建筑物、构筑物以及相关各种权益。[单选题]A、金融财产B、改良物财产C、土地财产D、附着物财产参考答案是:C第2题在不动产中,土地改良物包括()。[单选题]A、建筑物及建筑附着物B、生长着的树木、农作物C、已经播撒于土地中的种子D、a+b+c参考答案是:D第3题房产经营的主体一般是()。[单选题]A、政府B、房地产企业C、业主D、中介参考答案是:B第4题房地产市场主体性要素包括()。[单选题]A、售房者B、买房者C、所有者、开发者、经营者、使用者D、中介参考答案是:C第5题房地产市场按()分类时才有市场的级别。[单选题]A、用途B、市场层次(存亮增量)C、交易形式D、影响范围参考答案是:B第6题房地产市场调查主要从()个方面着手。[单选题]A、10B、9C、6D、5参考答案是:B第7题房地产市场调查的步骤可以分为()。[单选题]A、四个阶段合计八个步骤B、六个步骤C、八个阶段D、都不对参考答案是:A第8题住宅建筑设计方案的评价指标体系可以从实用性、()、经济性和艺术性四个方面考虑。[单选题]A、舒适性B、综合性C、单方造价D、安全性参考答案是:D第9题房地产由于其位置固定不可移动。所以也称为不动产。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第10题房地产项目的报酬不会亏本,永远是升值的。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第11题地产经营是指土地使用权的经营。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第12题房地产市场上交易的是房地产实物本身。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第13题消费动机是消费者购买房地产商品的内在原因[判断题]A、对B、错参考答案是:A第14题房地产市场细分即是把买方总体分为需求、欲望不同的若干群。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第15题房地产项目投资分析的最终目的是投资决策。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第16题资金筹措的目的是加大企业的流动资金。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第17题实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第18题资金成本是房地产开发企业为取得和使用资金而支付的各种费用。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第19题建设项目的资金需要量必须在对项目产品市场前景和财务经济分析之后才能做出较符合实际情况的估算。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第20题资金结构是指项目资金总额中各种资金来源的构成及其比例关系。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第21题房地产经营可以分为房产经营和地产经营。房产经营的主体一般是()答案:1[填空题]参考答案是:1、房地产企业第22题房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。答案:1[填空题]参考答案是:1、盈利能力第23题敏感性分析是指从众多()因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素,并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度,进而判断项目承受风险能力的方法。答案:1[填空题]参考答案是:1、不确定性第24题房地产投资资金的一般来源有()、预租售收入和借

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