租赁定金转抚养合同

租赁定金转抚养合同合同编号：__________租赁定金转抚养合同甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付定金，且双方同意将定金转为抚养费，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对房屋拥有完全的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付的定金____元，在本合同签订后____日内转为抚养费，用于支付甲方子女的抚养费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于担保乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或出售给第三方。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体数额按照本合同第三条约定的滞纳金比例计算。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同4.定金收据5.抚养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供房屋、房屋存在重大质量问题、干涉乙方正常生活和工作等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、擅自改动房屋结构等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改动房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用。说明：双方签订本合同，明确双方的权利义务，确保合同的履行。2.场景：乙方愿意承租房屋，并支付定金。说明：乙方支付定金，用于担保履行合同义务。3.场景：租赁期限内，乙方按约定支付租金。说明：乙方按月支付租金，享有正常使用和居住房屋的权利