房地产交易保证金承诺书

房地产交易保证金承诺书合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条保证金金额第二条保证金的用途保证金主要用于：1.保证乙方向甲方履行合同约定的义务；2.赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；3.支付合同约定的其他费用。第三条保证金的退还1.在本合同约定的条件下，乙方按期履行合同义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内退还乙方全部保证金。2.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。3.保证金退还时，甲方应向乙方出具书面退款凭证。第四条合同的履行1.乙方应按照本合同约定的时间、数量和质量完成交付房产及相关手续。2.甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付房款及其他费用。3.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，积极配合政府有关部门进行房屋交易登记和备案。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.合同变更或解除后，甲方应退还乙方剩余保证金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.交易保证金支付凭证4.房产交付确认书5.房屋交易登记申请表6.房屋交易备案申请表7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、数量和质量完成交付房产及相关手续，视为违约。2.甲方未按约定时间向乙方支付房款及其他费用，视为违约。3.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，未积极配合政府有关部门进行房屋交易登记和备案，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。5.甲方未按约定时间退还保证金，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.保证金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的资金。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.房产：指本合同约定的买卖的房地产。6.房款：指乙方出售房产所得的价款。7.其他相关法律名词及解释见本合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟交付房产。解决办法：甲方有权根据延迟交付的天数，向乙方追讨违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方延迟支付房款。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产过户登记遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户登记手续，如有问题，应及时寻求专业律师的帮助。4.问题：乙方违约解除合同。解决办法：甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿，并要求乙方支付因违约而产生的其他损失。5.其他问题的解决办法见本合同相关条款。五、所有应用场景：1.适用于房地产买卖双方在交易过程中，需要保证交易安全的情况下。2.适用于买方要