健康科技教育科技楼租赁协议

健康科技教育科技楼租赁协议合同编号：__________健康科技教育科技楼租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______的______平方米的租赁物业出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物业使用权。三、租赁用途及经营管理3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用和维护租赁物业。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的经营管理风险，并承担因此产生的一切费用。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修保养的情况，应及时通知甲方进行处理。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按约定提供租赁物业或存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.保险单据4.租赁物业现状照片或视频5.租赁物业维修保养记录6.租金支付记录7.租赁合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业或租赁物业存在瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方提前解除或终止合同。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未办理租赁物业保险或未将保险单副本交甲方备案。6.乙方提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：指为防范风险而购买的一种金融产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.租赁物业存在瑕疵：甲方应在一定期限内修复瑕疵，否则乙方有权要求减免租金或赔偿损失。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付。4.租赁用途改变：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.保险问题：乙方应办理租赁物业保险并将保险单副本交甲方备案，如未办理可要求乙方立即办理。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼开展