农村房屋修缮合同

农村房屋修缮合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、地址、联系方式）乙方：（姓名或名称、地址、联系方式）第一条修缮范围与内容1.1修缮范围：房屋的整体结构、内外墙面、屋顶、地面、门窗、水电设施、卫生设施等。1.2修缮内容：包括但不限于拆除重建、加固维修、粉刷翻新、水电改造、卫生设备安装等。第二条修缮质量与标准2.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方的合理要求，确保修缮工程的质量。（1）结构安全：符合国家建筑安全标准，确保房屋结构在设计和使用寿命内的安全；（2）使用功能：满足甲方正常居住需求，确保房屋各项设施正常使用；（3）外观美观：符合农村房屋建筑风格，力求美观与实用的统一；（4）环保节能：选用环保材料，提高房屋的节能性能。第三条修缮费用与支付3.1修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，包括工程款、材料费、人工费、管理费等。3.2甲方应按照乙方提供的工程进度表，分阶段支付修缮费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后3日内，支付修缮费用的30%；（2）工程进度达到50%时，支付修缮费用的30%；（3）工程验收合格后，支付修缮费用的40%。3.3甲方支付修缮费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第四条工程进度与验收4.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程。如因特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施减轻损失。4.2工程验收合格标准：（1）修缮项目全部完成，达到合同约定的修缮内容和质量标准；（2）甲方对修缮工程满意。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收合格标准。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的2%。5.2甲方未按照约定支付修缮费用的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。5.3因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕修缮费用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村房屋修缮工程图纸2.修缮工程进度表3.修缮费用明细表4.工程验收标准和方法5.违约金计算公式6.争议解决方式的相关法律文件7.工程质量保证书8.工程保修条款二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成修缮工程：指乙方未按照合同约定的时间节点完成修缮工作。2.工程质量不符合约定：指修缮工程的质量未达到合同约定的标准。3.甲方未按约定支付修缮费用：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付修缮款项。4.乙方未提供正规发票：指乙方在收取甲方支付的修缮费用后，未能提供合法的发票。三、法律名词及解释：1.农村房屋修缮合同：指甲方（房屋所有权人）与乙方（修缮施工方）签订的，关于修缮甲方农村房屋的合同。2.修缮范围：指合同中约定的需要进行修缮的房屋部位和内容。3.修缮质量标准：指修缮工程应达到的国家标准、行业规范及甲方的合理要求。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对修缮完成的工程进行质量、功能等方面的检查，以确认是否符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前制定合理的施工计划，确保各方利益；采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：明确质量标准，加强施工过程中的质量监督，发现问题及时整改。3.支付纠纷：明确支付方式和时间，确保双方权益；建立完善的支付管理制度。4.争议解决：发生争议时，先协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.农村房屋所有权人（甲方）与具有房屋修缮资质的施工方（乙方）之间的合同。2.适用于农村地