海口民宿租赁合同

海口民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条民宿基本情况1.1甲方出租的民宿位于____________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方保证民宿具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权证齐全，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内保证民宿的基本设施正常使用，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营指导。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用民宿，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离民宿，并将房屋恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿权属证明文件4.民宿设施设备清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.租赁合同变更或解除协议8.友好协商记录9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿，或民宿不符合约定条件。2.甲方干涉乙方经营活动，或随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用民宿，损害房屋及设施设备。5.乙方未按约定迁离民宿，未将房屋恢复原状。6.甲乙双方未按约定协商解决纠纷，或协商无果后未提起诉讼。三、法律名词及解释：1.民宿：指非住宅类建筑，用于短期租赁居住，具备独立卫生间、厨房等生活设施的住宿场所。2.租赁期限：指甲方出租民宿给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的住宿费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供符合约定条件的民宿：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在一定期限内整改。2.乙方延迟支付租金：甲方有权催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.乙方未按约定使用民宿：甲方有权要求乙方改正，并承担损害赔偿责任。4.乙方未按约定迁离民宿：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出