厂房场地租赁合同范本

厂房场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的厂房场地位于____________________（具体地址），占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米。厂房场地现状为____________________。1.2甲方保证其对出租的厂房场地享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付起始时间为本合同签订后的下一个月。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证厂房场地的水、电、通讯等基础设施在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。5.2甲方应按约定时间收取租金，不得擅自提高租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用厂房场地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非发生不可抗力等法定解除条件。7.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方应付款项后）。7.3乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.厂房场地所有权或使用权证明2.租赁物现状评估报告3.租金支付明细表4.押金支付收据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.水、电、通讯等基础设施检验报告8.租赁合同变更或解除协议9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定提供基础设施或设施损坏未及时修复。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生产经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金超过规定期限。5.乙方未合理使用租赁物导致损坏或未经甲方同意进行改动。6.乙方从事违法活动或违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房场地使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物或不符合约定：乙方可以催告甲方尽快交付或按照约定修复，逾期造成的损失可要求赔偿。2.甲方未提供基础设施或设施损坏未修复：乙方可以要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案，造成损失的可要求赔偿。3.甲方擅自提高租金或干涉生产经营：乙方可以拒绝支付额外租金，并要求甲方恢复原租金水平，情节严重可要求解除合同。4.乙方未支付租金或逾期支付：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付可要求支付违约金，严重违约可解除合同。5.乙方未合理使用租赁物或违法活动：甲方可以要求乙方立即改正或解除合同，并要求赔偿损失。五、