呼和浩特市花卉店租赁合同

呼和浩特市花卉店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于呼和浩特市的花卉店，乙方愿意租赁该花卉店进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每半年第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照租赁合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为花卉及相关产品的销售，不得从事违法经营活动。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的安全、合法、有效，符合经营需求。（2）在租赁期限内，甲方不得无故提前终止租赁合同。（3）甲方应确保租赁标的的水、电、暖等基础设施正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）合理使用租赁标的，并按照约定用途进行经营。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付因迁离产生的相关费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.呼和浩特市花卉店租赁合同2.租赁标的权属证明3.乙方经营范围资质证明4.银行账户信息证明5.租金收据6.花卉店设施检查报告7.租赁合同变更/终止协议8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的有瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方提前终止租赁合同，未经乙方同意。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁标的，或从事违法经营活动。5.乙方在合同终止后未按甲方要求迁离租赁标的，或未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的呼和浩特市花卉店。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁标的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.水、电、暖等基础设施故障：甲方应及时修复，保障乙方正常经营。3.租金支付纠纷：查阅银行流水，核实支付情况，必要时寻求法律途径解决。4.经营范围变更：双方协商一致，签订变更协议。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院