郊区住宅租赁合同

郊区住宅租赁合同合同编号：__________郊区住宅租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施和设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋及附属设施和设备。5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施和设备的安全、维修和保养。5.3租赁期满后，甲方应按照约定及时将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，并按照甲方要求进行维护和保养。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施和设备状况1.家具清单：2.家电清单：3.其他设施和设备：一、附件列表：1.房屋附属设施和设备状况清单2.家具清单3.家电清单4.其他设施和设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未保证乙方在租赁期间正常使用该房屋及附属设施和设备；未在租赁期间负责该房屋及附属设施和设备的安全、维修和保养；租赁期满后未按照约定及时将押金退还乙方。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按照本合同约定使用和居住该房屋；未合理使用该房屋及附属设施和设备，并按照甲方要求进行维护和保养；租赁期满后未按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的条款以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需调整租金，应提前通知乙方，并签订新的租赁合同。解决办法：双方协商确定新的租金金额。2.房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施和设备出现损坏，需及时维修。解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担；如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。3.押金退还：租赁期满后，乙方按要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。解决办法：甲方在确认无损坏或经