住宅租赁策略合作协议

住宅租赁策略合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业包括：__________（具体描述物业的房间、面积、设施等）。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。4.2乙方有权按照本协议约定使用和享受物业，并应当按照约定支付租金。4.3甲方应保证物业的安全和完好，及时维修物业，确保物业的正常使用。4.4乙方应合理使用物业，并按照约定支付租金，不得擅自转租或转让本协议项下的权利和义务。第五条提前解除协议5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，需提前____个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。5.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照本协议约定提供物业，或乙方未按照本协议约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅租赁物业清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未及时维修物业未退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自转租或转让协议权利和义务未合理使用物业3.违约行为认定：甲方未按约定提供物业或维修物业，乙方有权要求支付违约金并要求继续履行协议。乙方未按约定支付租金或擅自转租转让，甲方有权要求支付违约金并要求继续履行协议。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用物业的对价。4.押金：指乙方为确保履行本协议，向甲方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指乙方租赁甲方面物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权要求违约金并要求继续履行协议。2.问题：甲方未按约定提供或维修物业。解决办法：乙方有权要求甲方提供或维修物业，甲方应在规定时间内履行义务，否则乙方有权要求违约金并要求继续履行协议。3.问题：乙方擅自转租或转让协议权利和义务。解决办法：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满或提前解除协议，甲方未退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方