唐山市度假别墅租赁合同

唐山市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有唐山市度假别墅的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的上述别墅，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁别墅基本情况1.1别墅位于唐山市__________区__________路__________号，别墅面积为__________平方米。1.2别墅设施包括：__________（详细列举别墅内设施，如家具、电器等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供别墅钥匙及相关的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守别墅区的各项管理制度。5.3乙方在租赁期间应负责别墅的水、电、煤气、通讯等费用。5.4乙方在租赁期间应负责别墅内的卫生和物业管理费。第六条甲方义务6.1甲方应保证别墅在租赁期间符合合同约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期间提供正常的物业管理服务。6.3甲方应按约定时间提供别墅钥匙及相关的使用权。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按__________的比例追究乙方的滞纳金。7.3甲方未按约定时间提供别墅的，乙方有权按__________的比例要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权和使用权证明2.别墅设施清单3.物业管理规定4.水、电、煤气、通讯等费用账单5.别墅钥匙6.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付租金超过合同约定的期限。2.乙方未按约定使用别墅或擅自改变别墅的结构和用途：违反合同约定的使用条件。3.甲方未按约定时间提供别墅：迟延提供别墅超过合同约定的期限。4.甲方未提供正常的物业管理服务：未按合同约定提供物业管理。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅合法所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的别墅租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方作为履行合同保证的货币。6.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，迟延支付部分按约定收取滞纳金，必要时通过法律途径解决。2.甲方迟延提供别墅：提醒甲方尽快提供别墅，迟延期间可要求甲方支付违约金，必要时通过法律途径解决。3.别墅设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4.物业管理纠纷：与物业管理公司沟通解决，无法解决可向相关部门投诉。5.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协