公有非居住房租赁合同（示例）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“甲方”指出租方，即拥有该公有非居住房所有权或使用权的一方。“乙方”指承租方，即租赁该公有非居住房的一方。“租赁物”指甲方出租给乙方的公有非居住房。“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日。1.2解释本合同中的条款，除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义进行解释。本合同中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：租赁物的描述2.1租赁物描述甲方同意出租，乙方同意租赁的公有非居住房位于（地址）。该租赁物的建筑面积为（平方米），具体户型及设施见附件一。2.2租赁物的使用目的乙方租赁该公有非居住房仅用于（使用目的），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用目的。第三章：租赁期限3.1租赁期限本合同的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签，续签事宜届时双方协商确定。3.2提前终止在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前（通知期限）书面通知对方。提前终止合同的一方应支付给对方相当于（违约金数额）的违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付给甲方的租金为每月（金额）元。租金每年调整一次，调整比例为（调整比例）。4.2支付方式乙方应在每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方支付租金后，应向甲方索取并保留支付凭证。第五章：维修与保养5.1维修责任在租赁期限内，甲方负责租赁物的正常维修保养。乙方在使用过程中应合理使用租赁物，不得故意损坏。5.2维修费用因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。非因乙方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。第六章：保险6.1保险责任甲方应确保租赁物已投保适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃及自然灾害保险。乙方有权要求甲方提供保险单的复印件作为本合同附件。6.2保险索赔在租赁期间，如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应在得知损失后立即通知保险公司。乙方应协助甲方进行必要的保险索赔手续，并有权获得保险赔偿的复印件。第七章：违约与终止7.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。若乙方未经甲方书面同意改变租赁物的使用目的，或逾期支付租金超过（逾期天数），视为乙方严重违约。7.2违约后果发生违约时，守约方有权要求违约方在（补救期限）内纠正违约行为。若违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同，并要求违约方支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在法律允许的范围内，本合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。第九章：通知与送达9.1通知方式本合同项下的所有通知，双方应通过书面形式发送，包括但不限于电子邮件、或快递。通知在发送后（通知有效天数）日内视为有效送达。9.2通知地址甲方和乙方的通知地址分别为（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方更改地址，应在变更后（通知变更天数）日内书面通知对方。第十章：其他条款10.1不可抗力双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。由于不可抗力事件导致的一方或双方不能履行合同义务，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方转让租赁物所有权，应确保新的所有权人同意本合同的继续履行。10.3合同修改本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.4语言及文本本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）年。第十一章：保密条款11.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密义务不适用于：11.1.1双方在合同履行前已知的非秘密信息；11.1.2公开可得的信息；11.1.3法律要求披露的信息。11.2泄密后果违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属双方各自拥有其在本合同履行过程中产生的知识产权。未经另一方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。若一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在法律允许的范围内，本合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。13.2管辖法院双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的有效期为（合同有效期）年，除非双方另有书面约定。14.2合同终止14.2.1合同期限届满，双方未续签；14.2.2双方协商一致终止；14.2.3一方严重违约，另一方行使终止权；14.2.4法律规定的其他终止情形。第十五章：其他15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。除非双方另有书面约定，本合同对双方具有法律约束力。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，其余条款仍然有效。附件部分：附件一：租赁物户型及设施清单附件二：租金支付凭证样本附件三：维修保养记录表签字部分：甲方（出租方）：____________________授权代表：______________