夫妻房屋贷款买卖合同范本

夫妻房屋贷款买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______夫妇（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______（丈夫）及_______（妻子）

联系方式：_______

【合同简介】

甲方与乙方鉴于以下背景和前提条件，达成如下房屋贷款买卖合同：

一、甲方为依法成立并合法存续的法人，具备购买乙方房屋的主体资格和贷款能力。

二、乙方为夫妻关系，共同拥有位于上述地址的房产（以下简称“该房屋”），房产证号为_______，自愿出售该房屋，并同意甲方通过贷款方式支付购房款。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成以下协议，以共同遵守。

1.甲方购买乙方的房屋，主要用于自住。甲方已充分了解该房屋的地理位置、户型结构、面积、配套设施等情况，并自愿承担购买该房屋的风险。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素。

3.双方同意，甲方以贷款方式支付购房款。甲方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续。

4.本合同签订后，双方应积极配合办理房屋过户、贷款等相关手续，确保合同的顺利履行。

5.双方在签订本合同前，已充分了解我国有关房屋买卖的法律、法规和政策，自愿承担合同履行过程中的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过贷款方式购买乙方拥有的该房屋。具体内容包括：（1）甲方购买乙方拥有的该房屋，并支付购房款；（2）乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方购买的位于乙方地址的房产，房产证号为_______。

2.“购房款”：指甲方购买该房屋所需支付的全部款项。

3.“贷款银行”：指甲方办理贷款的银行机构。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的该房屋。

2.甲方有权要求乙方提供该房屋的合法权属证明，确保该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素。

3.甲方应按照贷款银行的要求，及时提供办理贷款所需的相关资料，办理贷款手续。

4.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并承担贷款利息等相关费用。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋过户手续，确保合同的顺利实施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋，并获得相应的购房款。

2.乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，包括提供必要的文件和资料。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋交付等相关事宜。

5.乙方应承担因隐瞒房屋实际情况而产生的法律责任，如房屋质量问题、权属纠纷等。

6.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将该房屋的产权过户给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。贷款批准后，甲方将贷款金额直接支付给乙方。

2.甲方在贷款未批准前，应支付给乙方人民币_______元作为定金，定金支付后，双方不得无故解除合同。

3.甲方支付购房款的时间为：贷款批准后，按照贷款银行的规定进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个月内，完成贷款申请及相关手续。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后_______个月内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。

2.甲方无故解除合同，乙方有权没收已支付的定金。

3.甲方在合同约定的履行期限内，未完成贷款申请及相关手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋实际情况，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在合同约定的履行期限内，未协助甲方办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，无故不履行房屋过户义务，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，合同其他条款继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.本合同的终止不影响双方依据本合同产生的权利和义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.贷款申请相关文件