2024年度成都市房产项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房产项目融资合同本合同目录一览第一条融资主体与项目概况1.1融资主体1.2项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目规模1.2.4项目投资估算1.2.5项目预期收益第二条融资额度与期限2.1融资额度2.2融资期限第三条融资方式与利率3.1融资方式3.2融资利率第四条还款方式与还款来源4.1还款方式4.2还款来源第五条担保措施5.1担保主体5.2担保方式5.3担保范围5.4担保期限第六条费用与支出6.1融资方费用6.2项目方费用6.3其他相关费用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.2项目方的违约责任8.3其他相关方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条合同的履行与监督11.1合同履行11.2合同监督第十二条信息披露与报告12.1信息披露12.2定期报告第十三条合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条融资主体与项目概况1.1融资主体1.1.1融资方名称：____________1.1.2融资方地址：____________1.1.3融资方法人代表：____________1.1.4融资方联系方式：____________1.2项目概况1.2.1项目名称：2024年度成都市房产项目1.2.2项目地址：成都市________区________街道1.2.3项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米1.2.4项目投资估算：总投资________万元1.2.5项目预期收益：预计项目完成后，年收益________万元第二条融资额度与期限2.1融资额度：本项目融资总额为________万元2.2融资期限：融资期限为________年，自合同签订之日起计算第三条融资方式与利率3.1融资方式：本项目的融资方式为________3.2融资利率：融资利率为________%，按________方式计息第四条还款方式与还款来源4.1还款方式：本项目采用________方式还款4.2还款来源：还款来源主要包括________、________和________等第五条担保措施5.1担保主体：担保方名称：____________5.1.1担保方地址：____________5.1.2担保方法人代表：____________5.1.3担保方联系方式：____________5.2担保方式：本项目采用________担保方式5.3担保范围：担保范围包括但不限于________、________和________等5.4担保期限：担保期限为________年，自合同签订之日起计算第六条费用与支出6.1融资方费用：融资方所需支付的费用包括但不限于________、________和________等6.2项目方费用：项目方所需支付的费用包括但不限于________、________和________等6.3其他相关费用：其他相关费用包括但不限于________、________和________等第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并书面签署7.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并书面签署第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.1.1融资方未按约定时间提供融资的，应向项目方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.1.2融资方未按约定用途使用融资资金的，应向项目方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.1.3融资方提供的担保不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2项目方的违约责任8.2.1项目方未按约定时间还款的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2.2项目方未按约定用途使用融资资金的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2.3项目方提供的担保不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3其他相关方的违约责任8.3.1如担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。8.3.2如监管机构未按约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务：双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同监督：双方应互相监督，确保合同的履行。第十二条信息披露与报告12.1信息披露：双方应按照合同约定，及时向对方披露与合同履行相关的信息。12.2定期报告：项目方应按照约定时间向融资方提交项目进展报告。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2合同继承：如果一方因法律规定或继承等原因丧失合同主体资格，合同的权利义务应由其合法继承人继承。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括________等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本项目融资合同无直接利益关系，但根据合同约定或甲乙方协商，需介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1.1甲乙方协商一致，认为第三方具备必要的专业能力和服务资质。2.1.2第三方同意介入，并签署相关协议。2.1.3介入事项符合合同约定或法律法规要求。2.2介入方式：第三方介入本项目融资合同的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询服务。2.2.2进行项目评估和监管。2.2.3提供担保和风险管理服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方协商，履行其职责，确保项目融资合同的顺利实施。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方构成控制或影响。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方构成控制或影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方应按照合同约定，承担与其服务范围相适应的责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方对因其分包商、代理商或雇佣人员的过错导致的损失不承担责任。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制包括但不限于：5.2.1第三方不承担因甲方或乙方违反合同约定导致的损失。5.2.2第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的损失。5.2.3第三方不承担因合同约定之外的第三方导致的损失。第六条第三方介入的变更与终止6.1.2第三方同意变更，并签署相关协议。6.1.3变更事项符合合同约定或法律法规要求。6.2.1合同约定的服务期限届满。6.2.2甲乙方协商一致，认为第三方介入不再必要。6.2.3第三方同意终止，并签署相关协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.2第三方与其他方的关系：第三方与其他方发生纠纷的，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条信息披露与报告9.1第三方应按照合同约定，及时向甲乙方披露与第三方介入相关的信息。9.2第三方应按照约定时间向甲乙方提交第三方介入的报告。第十条保密条款10.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的履行与监督11.1第三方应严格按照合同约定的条款履行其职责。11.2甲乙方应互相监督，确保第三方的履行职责。第十二条其他条款12.1本合同的附件包括第三方提供的服务协议、评估报告等，附件与合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三方共同签署。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方与项目方之间的融资协议详细要求和说明：本附件详细阐述了融资方与项目方之间的融资额度、融资期限、融资利率等条款，以及双方的权利和义务。附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方对甲乙方的责任限制和责任限额。附件三：项目评估报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细阐述了项目的可行性、收益预测、风险评估等内容，为甲乙方决策提供依据。附件四：担保协议详细要求和说明：本附件明确了担保方的担保责任、担保方式、担保范围等内容，以及担保方的权利和义务。附件五：监管协议详细要求和说明：本附件明确了监管方的监管职责、监管方式、监管范围等内容，以及监管方的权利和义务。附件六：信息披露与报告模板详细要求和说明：本附件提供了信息披露与报告的模板，明确了披露和报告的内容、格式、时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未按约定时间提供融资。2.融资方未按约定用途使用融资资金。3.项目方未按约定时间还款。4.项目方未按约定用途使用融资资金。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方未按约定提供服务。7.担保方未按约定履行担保义务。8.监管方未按约定履行监管职责。违约责任认定：1.融资方违约：融资方应向项目方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.项目方违约：项目方应向融资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违