个人租房合同范本-房屋租赁合同范本

个人租房合同范本_房屋租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：________详细地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________详细地址：________联系电话：________鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于________（房屋详细地址）的房屋所有权，并愿意出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的秩序。二、租赁期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（￥____），支付方式为：1.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户；1.2逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金2.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（￥____），用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并无损坏房屋设施。2.1合同期满后，乙方按照本合同的约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方进行维修；3.2乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。六、合同变更和解除4.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.1任何一方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方；4.2提前解除合同的，违约方应支付对方违约金人民币____元整（￥____）。七、争议解决5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日附件列表：1.房屋设施清单2.租金支付凭证3.押金收据4.补充协议（如有）合同其他特殊条款【供参考】一、租赁用途限制1.乙方保证，租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法用途。1.1乙方不得在租赁房屋内从事影响邻居安宁、安全或正常生活的活动；1.2乙方不得在租赁房屋内存储任何危险品或违禁品；1.3乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法集会或活动；1.4如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。二、宠物饲养2.乙方在租赁房屋内饲养宠物，必须得到甲方的书面同意。2.1乙方饲养的宠物不得影响邻居的安宁和卫生；2.2乙方应确保宠物不会损坏房屋设施；2.3乙方应定期为宠物进行健康检查和疫苗接种；2.4如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方移除宠物，并赔偿因此造成的损失。三、装修及改造3.乙方在租赁期内对房屋进行装修或改造，必须得到甲方的书面同意。3.1乙方装修或改造方案应提交给甲方审核，并按照甲方的要求进行修改；3.2乙方装修或改造的费用由乙方承担；3.3乙方装修或改造不得改变房屋的结构和用途；3.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除乙方相应的押金。四、转租及分租4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给第三方。4.1如乙方需要转租或分租，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意；4.2转租或分租的租金不得高于乙方所支付的租金；4.3乙方应对转租或分租的第三方进行背景调查，并确保其遵守本合同的约定；4.4如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、紧急情况处理5.在租赁期间，如发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施进行紧急处理。5.1乙方应按照甲方的要求进行紧急处理，并承担因此产生的费用；5.2如乙方未能及时通知甲方或采取必要的措施，导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任；5.3甲方应提供必要的支持和协助，以保障乙方的生命财产安全；5.4双方应共同协商解决因紧急情况产生的损失和责任问题。相关问题及注意事项一、房屋及设施损坏1.在租赁期间，房屋及设施可能因自然老化、意外事故或使用不当等原因出现损坏。1.1解决办法：1.1.1乙方在发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大；1.1.2甲方在接到通知后，应及时进行维修或委托专业人员进行维修；1.1.3如乙方未能及时通知甲方或采取必要的措施，导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任；1.1.4双方应共同协商解决因房屋及设施损坏产生的维修费用和责任问题。二、租金支付逾期2.在租赁期间，乙方可能因经济困难或其他原因导致租金支付逾期。2.1解决办法：2.1.1乙方应提前与甲方沟通，说明逾期支付的原因，并争取甲方的理解和支持；2.1.2乙方应尽快补齐逾期支付的租金，并按照合同的约定支付滞纳金；2.1.3如乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；2.1.4双方应共同协商解决因租金支付逾期产生的纠纷和责任问题。三、合同提前解除3.在租赁期间，甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同。3.1解决办法：3.1.1提前解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明提前解除合同的原因；3.1.2双方应共同协商解决因提前解除合同产生的损失和责任问题；3.1.3提前解除合同的一方应按照合同的约定支付相应的违约金；3.1.4双方应共同办理合同解除手续，包括退还押金、交还房屋等。四、房屋转租或分租4.在租赁期间，乙方可能需要将房屋转租或分租给第三方。4.1解决办法：4.1.1乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意；4.1.2乙方应对转租或分租的第三方进行背景调查，并确保其遵守本合同的约定；4.1.3转租或分租的租金不得高于乙方所支付的租金；4.1.4如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、租赁期间房屋出售5.在租赁期间，甲方可能需要出售租