沈阳市体育场馆租赁合同

沈阳市体育场馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁场馆及租赁期限1.1出租方同意将位于沈阳市的体育场馆租赁给承租方使用。场馆的具体地址为：__________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租赁费用（1）场馆租赁费：每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租赁费用共计人民币____元。（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费等，具体费用按实际发生金额结算。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的租赁用途使用场馆，不得擅自改变使用性质。如承租方需要改变使用性质，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方不得在场馆内进行违法活动，不得损害场馆设施，如有损坏，承租方应按市场价格赔偿。第四条维修与保养4.1出租方应保证场馆设施的正常运行，对于场馆内现有的设施设备进行定期检查、维修和保养。4.2承租方应合理使用场馆设施，发现设施设备损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应自行办理场馆内物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2承租方应在租赁期开始前将保险单副本交给出租方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方因法律、法规、政策等原因需要提前解除合同的，除外。6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市体育场馆租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁设施设备清单4.保险单副本5.租赁用途说明6.双方签字盖章的变更或解除合同书面文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证场馆设施的正常运行未按约定时间交付场馆提前解除合同2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用场馆擅自改变使用性质提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款及法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金违约方未履行合同义务导致合同无法履行，需承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场馆并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁场馆并使用的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的场馆使用费5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金6.租赁用途：指承租方租赁场馆的目的和范围7.保险：指承租方为场馆内物品购买的保险，保障免受损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场馆设施设备损坏或故障解决办法：及时通知出租方进行维修2.问题：承租方未按约定用途使用场馆解决办法：承租方需立即改正，恢复原用途3.问题：承租方未按时支付租金解决办法：催促承租方按时支付，逾期未付则支付滞纳金4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，书面签署合同变更或解除协议