新版冷库租赁协议

新版冷库租赁协议合同编号：__________合同各方确认，本合同的订立是双方真实意思表示，且遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。一、租赁物1.2租赁物的所有权归出租方所有，租赁期间，租赁方对租赁物仅享有使用权，未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物进行转让、抵押或者以其他方式处置。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租赁方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，租赁方如遇特殊情况需暂停或终止租赁，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、租赁物的使用及维修4.1租赁方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，不得随意改动租赁物的结构，造成损坏的，租赁方应承担修复费用。4.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物正常使用范围内的维修，由出租方负责；（2）租赁物非正常使用造成的损坏，由租赁方负责；（3）租赁物因自然原因造成的损坏，双方协商解决。五、保险5.1租赁期间，租赁物的保险由租赁方负责办理，保险费用由租赁方承担。5.2租赁方应在租赁物交付使用后__日内，将保险单正本交出租方备案。六、合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，租赁方已支付的租金不予退还，出租方应根据实际情况退还租赁方已支付的押金。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。7.3租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权要求租赁方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：开户银行：账号：租赁方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：开户银行：账号：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细情况说明书2.附件二：租赁物保险单复印件3.附件三：租赁物维修记录表4.附件四：租金支付记录表5.附件五：租赁物使用状况报告书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物；提供的租赁物不符合约定标准。认定：根据合同约定和实际情况进行判断。2.租赁方违约行为：未能按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，导致损坏；未经出租方同意，擅自处置租赁物。认定：根据合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方同意提供给租赁方使用的位于特定地点的冷库。2.租金：指租赁方按月支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。5.保险：指租赁方为租赁物购买的保险，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期间出现损坏。解决办法：根据合同约定的维修责任进行处理，责任方承担修复费用。2.问题：租赁方未能按约定支付租金。解决办法：提醒租赁方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁方要求提前终止租赁。解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金，并退还已支付的押金。4.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的