旅游街区租赁合同模板

旅游街区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：旅游街区商业经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第五条保险5.1乙方应按照甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损坏，乙方负责维修。第七条合同变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离的，应支付逾期迁离期间的租金及违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.旅游街区租赁合同2.甲方拥有的旅游街区物业权属证明3.乙方经营资格证明4.物业保险单副本5.租赁合同解除或变更协议6.违约金计算公式及相关依据7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业：擅自改变物业结构和用途，视为违约。3.乙方从事违法经营活动：违反国家法律法规，视为违约。4.乙方未办理物业保险：未按甲方要求办理物业保险，视为违约。5.乙方未按约定迁离物业：逾期迁离，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游街区物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方旅游街区物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁旅游街区物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用旅游街区物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决；如协商无果，可依据合同约定收取滞纳金，或依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可依法采取措施制止其违法行为，并要求乙方承担违约责任。3.乙方从事违法经营活动：立即制止乙方违法行为，并要求乙方停止违法经营；如乙方不配合，可向相关部门举报，依法予以查处。4.乙方未办理物业保险：要求乙方在规定时间内办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案；如乙方仍不办理，可依法要求乙方承担因此产生的风险和损失。5.乙方未按约定迁离物业：提前终止合同，要求乙方迁离出租物业；如乙方逾期迁离，可依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、