绵阳市养老社区租赁合同

绵阳市养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有绵阳市养老社区的租赁权，并愿意将该社区的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的绵阳市养老社区的部分或全部，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的绵阳市养老社区位于__________，社区总建筑面积为__________平方米，共有__________栋建筑，__________个房间。1.2乙方租赁的房间号为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、符合用途，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责物业的日常维护、维修，保证物业设施的正常运行。4.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.双方授权代表委托书6.租赁物业权属证明文件7.物业管理规定及相关法律法规8.维修、维护服务记录9.租金支付凭证10.物业设施损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的物业，或物业存在安全隐患、不符合法律法规规定。2.甲方未按约定负责物业的日常维护、维修，导致物业设施损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未合理使用物业设施，造成损坏。6.乙方未遵守物业管理规定，不配合甲方及物业管理处的工作。7.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿金：指因一方违约导致对方损失应支付的经济赔偿。7.物业管理规定：指物业公司对物业进行管理的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合租赁用途或存在安全隐患解决办法：双方协商整改或解除合同。2.物业设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供必要资料。3.甲方未按约定协助解决问题解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理时间内回复并采取措施。4.乙方未按约定使用物业解决办法：甲方提醒乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未按时支付租金解决办法：甲方催缴租金，乙方应在规定时间内支付，逾期未付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为养老社区所有权人或经营