电影放映室租赁合同电影行业分析

电影放映室租赁合同电影行业分析合同编号：__________电影放映室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁电影放映室的基本情况1.1甲方出租的电影放映室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电影放映室用于__________（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房屋享有合法、完整的使用权。5.2甲方应在租赁期间负责对租赁房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定的租金和押金外的其他费用。六、乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：1.电影放映室照片及设施清单2.甲方银行账户信息一、附件列表：1.电影放映室照片及设施清单2.甲方银行账户信息3.租赁合同签订地人民法院联系方式4.租赁期间房屋及附属设施损坏情况记录表5.租金支付记录表6.押金退还记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方在租赁期间对租赁房屋享有合法、完整的使用权。未能在租赁期间负责对租赁房屋的维修、养护和管理，导致房屋及附属设施不能正常使用。干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除本合同约定的租金和押金外的其他费用。2.乙方违约行为：未能按合同约定支付租金。未按期履行合同约定的其他义务。擅自改变房屋结构，或损坏房屋及附属设施。利用租赁房屋进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影放映室并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁电影放映室的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用电影放映室的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在一定期限内支付租金。甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供电影放映室：乙方可以要求甲方履行合同，提供电影放映室。乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏：甲方应及时维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。4.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应