个人房屋抵押借款合同简单版

个人房屋抵押借款合同简单版合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按期足额还款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面签订补充协议。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：_____）抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3借款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、出租或以其他方式处置抵押房屋。第四条还款方式及还款计划4.1本合同项下的借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照约定的还款计划，每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。4.3若甲方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为年利率除以365天。第五条担保措施5.1甲方应按照本合同约定的期限和金额还款，如逾期未还，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。5.2甲方应承担因房屋抵押所产生的包括但不限于税费、评估费、拍卖费等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应书面协商一致，并签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.还款计划表5.违约金计算公式说明6.抵押房屋处置流程及税费说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未履行担保义务：未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷。3.甲方擅自变更或解除合同：未经乙方同意，擅自变更或解除合同内容。4.甲方未按约定使用抵押房屋：未经乙方同意，出售、出租或以其他方式处置抵押房屋。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.抵押权：债务人将其财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。4.处置抵押房屋：通过拍卖、变卖或其他方式处理抵押财产，以偿还债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。2.甲方未履行担保义务：解决办法：乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方承担违约责任。3.甲方擅自变更或解除合同：解决办法：乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定使用抵押房屋：解决办法：乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人因资金需求，将其名下房屋抵押给他人借款。2.短期资金周转：个人或企业为解决短期资金周转问题，寻求抵押借款。3.房屋买卖交易中的融资：购房者在