玛雅天主教教堂租赁协议

玛雅天主教教堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅天主教教堂地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的教堂建筑及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方教堂建筑及配套设施，并按照本协议约定的条款支付租金。双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的标的为位于__________的教堂建筑及配套设施，包括但不限于教堂主体建筑、停车场、卫生间、食堂等。1.2乙方租赁甲方教堂建筑及配套设施的目的仅为举办宗教活动，不得用于其他商业用途或违反国家法律法规的活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方的要求进行维护和保养。4.2乙方不得擅自改变租赁标的使用性质，不得在租赁标的内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期内负责租赁标的安全管理工作，确保宗教活动的安全顺利进行。五、维修及保养5.1甲乙双方应共同承担租赁标的的维修及保养责任。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方定期对租赁标的进行检修，如遇特殊情况需要提前检修的，应提前通知乙方。六、合同的变更与解除6.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行。6.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的详细清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁标的现状照片或视频6.维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁标的，导致损坏。3.乙方在租赁标的内进行违法活动。4.乙方擅自改变租赁标的使用性质。5.甲方未按约定进行维修保养。6.甲方提前解除合同，无正当理由。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如严重逾期可解除合同。2.乙方未合理使用租赁标的：要求乙方改正，损坏需赔偿，严重可解除合同。3.乙方擅自改变租赁标的使用性质：要求乙方恢复原状，严重可解除合同。4.甲方未按约定进行维修保养：要求甲方履行义务，如不履行可解除合同。5.甲方提前解除合同：查看合同约定，如有正当理由则按约定执行，无理由则赔偿乙方损失。