南通市科技设施租赁合同

南通市科技设施租赁合同合同编号：__________南通市科技设施租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方科技设施，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将其拥有的科技设施（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方科技设施仅限于从事科技研发、试验、生产等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁设施的维修及保养，确保设施正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁设施，不得擅自拆卸、改动设施。4.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁设施清单（此处附上租赁设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息）附件二：科技设施使用操作规程（此处附上科技设施使用操作规程）一、附件列表：1.附件一：租赁设施清单包括设施名称、型号、数量等信息。2.附件二：科技设施使用操作规程包含设施操作指南、安全注意事项等内容。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁设施。未能按时进行设施的维修与保养。2.乙方违约行为：未按期支付租金。未按照操作规程使用租赁设施，导致设施损坏。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方科技设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用科技设施支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：设施在使用过程中出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，若因乙方使用不当导致故障，乙方负责维修费用。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技研发机构租