2024年度大连二手住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金支付账户第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对租赁期间的物业管理的承诺6.3甲方对租赁期间的安全保障的承诺第七条乙方权利与义务7.1乙方遵守法律法规7.2乙方合理使用房屋及设施7.3乙方承担租赁期间的水电费等公共费用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变化对合同的影响第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁该房屋，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每次支付租金的前个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为银行，账号为。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。4.3押金支付账户：甲方指定的押金收款账户为银行，账号为。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添任何设施。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应向乙方提供租赁房屋及相关设施，并确保其符合合同约定的使用条件。6.2甲方对租赁期间的物业管理的承诺：甲方应负责物业管理，包括公共区域的清洁、绿化等服务。6.3甲方对租赁期间的安全保障的承诺：甲方应采取必要的措施保障乙方的人身和财产安全，包括但不限于建立健全的安保制度、定期检查房屋安全等。第七条乙方权利与义务7.1乙方遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和本合同的约定，合法使用房屋及设施。7.2乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。7.3乙方承担租赁期间的水电费等公共费用：乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等公共费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议的；(2)乙方提前解除合同的；(3)甲方提前解除合同的；(4)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规变化对合同的影响：如果本合同签订后，相关的法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律法规进行协商调整。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。12.3访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方和其他邻居的正常生活。第十三条附件13.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状的照片，作为甲方交付房屋和乙方交还房屋的依据。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：日期：14.2乙方签字：乙方（盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，即为非甲方和乙方之外的其他个人或机构。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方责任：中介方负责协助甲方和乙方达成租赁合同，提供租赁信息，并收取中介费。中介方应对提供的信息真实性负责，如因信息不实导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.3物业管理方责任：物业管理方负责物业管理，包括公共区域的清洁、绿化等服务。物业管理方应保证公共区域的清洁和秩序，如因物业管理不善导致公共区域出现问题时，物业管理方应承担相应的法律责任。2.4保险公司责任：保险公司负责房屋保险，并承担保险费用。保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。如保险公司未按照保险合同的约定进行赔偿，导致甲方或乙方遭受损失的，保险公司应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款：中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，并按照双方的要求进行保密。中介方应按照双方约定的比例收取中介费，并在合同签订后及时开具正规发票。3.2维修服务方额外条款：维修服务方在进行维修和保养时，应按照甲方的要求进行，并确保维修和保养的质量。维修服务方应在维修和保养完成后，向甲方提供维修和保养的记录和证明。3.3物业管理方额外条款：物业管理方应按照甲方的要求进行物业管理，并确保公共区域的清洁和秩序。物业管理方应在发生公共区域问题时，及时进行处理，并向甲方提供处理的记录和证明。3.4保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。保险公司应在保险合同有效期内，及时向甲方和乙方提供保险单副本。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的X倍，但不超过人民币元整。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修保养费用的X倍，但不超过人民币元整。4.3物业管理方责任限额：物业管理方的责任限额为物业管理费用的X倍，但不超过人民币元整。4.4保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险赔偿金额的X倍，但不超过人民币元整。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2如争议涉及保险赔偿，双方同意提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第六条第三方介入的其他事项6.1甲方和乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方服务费用。6.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关凭证。6.3甲方和乙方应协助第三方进行维修、保养及保险理赔等工作。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方服务合同的变更：第三方服务合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务合同的终止：(1)服务合同期满，双方未达成续约协议的；(2)甲方、乙方或第三方提前解除合同的；(3)法律、法规规定的其他终止条件。7.3服务合同终止后的善后处理：服务合同终止后，第三方应按照合同约定，将服务记录和证明交还给甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：房屋现状照片1.1照片内容：包含房屋内外部照片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2照片要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。1.3提交时间：乙方应在签订合同前提交房屋现状照片给甲方。附件2：租赁合同补充协议2.1协议内容：对合同中未尽事宜进行约定，包括但不限于房屋使用限制、维修责任划分等。2.2协议要求：补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。2.3提交时间：补充协议应在合同签订后X个工作日内提交。附件3：维修服务合同3.1合同内容：明确维修服务方提供的服务内容、服务周期、服务质量等。3.2合同要求：维修服务合同应由甲方、乙方和维修服务方共同签署。3.3提交时间：维修服务合同应在合同签订后X个工作日内提交。附件4：物业管理合同4.1合同内容：明确物业管理方提供的服务内容、服务周期、服务质量等。4.2合同要求：物业管理合同应由甲方、乙方和物业管理方共同签署。4.3提交时间：物业管理合同应在合同签订后X个工作日内提交。附件5：保险单副本5.1保险内容：包含房屋及设施的保险条款、保险金额、保险期限等。5.2保险要求：保险公司应提供正式的保险单副本给甲方和乙方。5.3提交时间：保险单副本应在保险合同生效后X个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违约行为：(1)未按照合同约定提供房屋及设施；(2)未按照合同约定履行维修、保养责任；(3)提前解除合同且未按照约定提供补偿。2.2乙方违约行为：(1)未按照合同约定支付租金及费用；(2)未按照合同约定合理使用房屋及设施；(3)未按照合同约定配合甲方进行房屋检查。2.3第三方违约行为：(1)中介方未按照约定提供真实、准确的租赁信息；(2)维修服务方未按照约定质量完成维修保养工作；(3)物业管理方未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任认定：(1)按照合同约定承