全新农家小院租赁合同

全新农家小院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条农家小院基本情况1.1甲方出租的农家小院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米，共有__________间房屋。1.2农家小院现有设施包括：__________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将农家小院及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证农家小院的房屋及设施符合租赁用途，确保乙方正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责农家小院的维修、保养工作，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁范围内。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用农家小院及附属设施。6.2乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期间，乙方不得将农家小院转租、转让给第三方，不得改变农家小院的用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离农家小院。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供农家小院或设施不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家小院所有权证明文件4.农家小院现状照片或视频资料5.设施清单及维护记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更协议9.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农家小院或设施不符合租赁用途：认定：甲方未在约定时间内交付符合租赁用途的农家小院及设施，或交付的设施存在严重缺陷，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方在约定时间内未支付或未足额支付租金，且未与甲方达成延期支付协议。3.乙方未按约定使用农家小院：认定：乙方将农家小院转租、转让给第三方，或改变农家小院的用途，未经甲方同意。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：认定：甲方擅自进入乙方租赁范围内，或干涉乙方的经营决策，影响乙方正常经营。5.甲方未按约定维修、保养农家小院及设施：认定：甲方未按约定时间进行维修、保养，导致房屋及设施存在安全隐患或不能正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家小院所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农家小院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁农家小院的时长。4.租金：指承租方为使用农家小院而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金困难解决办法：与乙方协商制定分期支付计划，或提供适当的支付方式。2.问题：农家小院设施损坏解决办法：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方未按约定时间交付农家小院解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付农家小院。4.问题：乙方改变农家小院用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁