广州市度假山岳租赁合同

广州市度假山岳租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于广州市度假山岳的物业，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.1出租方同意将位于广州市度假山岳的物业出租给承租方使用，物业具体地址为：__________。1.2承租方同意租赁该物业，租赁期限及面积等具体情况如下：租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；租赁面积：____平方米。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每____个月支付一次，支付周期与租赁期限相同；（3）承租方应在每期租金到期日前____个工作日向出租方支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租赁凭证。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2承租方在租赁期间应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方应对租赁物的设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物设施的正常运行。4.2承租方发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修、保养的情况时，应及时通知出租方进行处理。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市度假山岳租赁合同2.租赁物设施检查报告3.保险单副本4.租赁物设施维修保养记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能按照约定维修保养租赁物设施提前解除或变更合同且未与承租方达成书面协议2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途未购买相应保险或未将保险单副本交出租方备案三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：租赁物的使用者并需支付租金的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：违约方需向守约方支付的赔偿金额6.保险：为租赁物及租赁期间的安全保障而购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施出现故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修保养2.问题：承租方无法按时支付租金解决办法：双方协商延期支付或分期支付，严重者可解除合同3.问题：承租方擅自改变租赁物用途解决办法：立即恢复租赁物原用途，否则出租方有权解除合同4.问题：合同争议无法协商解决解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.度假村经营单位租赁山岳景区物业进行经