芜湖市展馆租赁合同

芜湖市展馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有展馆的出租权，乙方愿意租赁甲方的展馆进行展览活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租的展馆位于__________，展馆面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合乙方举办展览活动的需要，具备必要的安全、消防等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离展馆，乙方应支付甲方因此产生的相关费用，包括但不限于清洁、维修、折旧等费用。第四条展览活动及安全保障4.1乙方应在租赁期内按照约定进行展览活动，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应遵守展馆的相关管理规定，确保展览活动的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方应在租赁期内负责展馆的日常维护和清洁工作，保证展馆设施的正常使用。4.4乙方应在租赁期内购买相应的保险，保障展览活动期间的人身和财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.展馆租赁合同2.展馆租赁合同补充协议3.展馆租赁费用明细表4.展馆设施设备清单5.展馆安全消防设施检查报告6.乙方展览活动计划书7.乙方保险购买证明8.甲方租赁授权书9.乙方身份证明文件10.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守展馆相关管理规定，导致展览活动安全事故的，乙方应承担全部责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.展馆租赁合同：出租方将其展馆提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用时间。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.展览活动：承租方在租赁期内进行的产品展示、宣传等活动。6.保险：乙方为租赁期间的人身和财产安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要额外使用展馆设施，但合同中未约定。解决办法：双方协商补充合同条款，明确乙方使用展馆设施的相关规定。2.问题：乙方在租赁期内发生火灾等安全事故。解决办法：乙方立即报告甲方，并按照合同约定承担相应责任，共同采取措施防止事故扩大。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方按照合同约定承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金