新版购房合同按揭

新版购房合同按揭合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：全称：________________地址：________________联系方式：________________第一条合同标的房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋户型：________________1.2乙方购买该房屋的价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第二条付款方式2.2乙方应按照贷款银行的要求提供完整的贷款申请材料，并协助甲方与贷款银行办理贷款审批手续。2.3贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式向贷款银行还款。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋产权转移登记手续，并将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保乙方顺利办理产权登记手续。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照合同约定履行产权转移登记手续的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。4.3乙方未按照合同约定向贷款银行还款的，应承担贷款银行因此产生的全部费用，并按照贷款合同的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.该房屋的平面图3.该房屋的户型图4.房屋所有权证5.土地使用权证6.贷款银行出具的贷款批准函7.贷款合同8.房屋交付确认书9.产权转移登记申请书10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行产权转移登记手续，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定向贷款银行还款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指国家相关部门批准房地产开发商进行商品房预售的凭证。2.按揭：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。3.贷款银行：指为乙方提供按揭贷款的金融机构。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归谁所有的法律凭证。5.土地使用权证：指证明土地使用权归谁所有的法律凭证。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付该房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付该房屋，如逾期交付，应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付。2.问题：甲方未能按照合同约定履行产权转移登记手续。解决办法：甲方应按照合同约定履行产权转移登记手续，如未能履行，应承担乙方因此所遭受的一切损失。3.问题：乙方未能按照合同约定向贷款银行还款。解决办法：乙方应按照贷款银行的要求向其还款，如未能还款，应承担贷款银行因此产生的全部费用，并按照贷款合同的约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人，双方通过协商一致，签订本合同，以便共同遵守。2.甲方将开发的位于特定地点的房屋出售给乙方，乙方以按揭方式支付购房款。3.双方共同办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙