成都市预售商品房买卖合同合集

成都市预售商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。备案号：*******售房人：**************购房人：**************身份证号：*********************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于**************************二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积：**********该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：************2.房屋全部权证，编号：*************3.商品房预售许可证，编号：***********四、该商品房销售价格为：实得建筑面积****元/平方米，房款共计****元，大写****币*********。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第****种商定办理。1.乙方在合同签订之日起****日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方****%优待，即实付房款总额****元。2.乙方在合同签订之日起****日内首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第***种商定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的****%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同连续履行，乙方按****向甲方支付违约金。七、甲须于***年***月***日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因*********，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第**种商定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的****%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±****%至±****%以内，按实测面积结算房款差异超过±****%，乙方按下列第***种商定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起****日内，将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。2.合同连续履行，双方商定***********************。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后****日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起****日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****日内将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在****日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第****种商定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起**日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的**%支付违约金2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共****页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第***种商定处理。1.由****仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他商定：******************甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日成都市预售商品房买卖合同(第二篇)成都市预售商品房买卖合同摘要：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，由买受人（下称乙方）与开发商（下称甲方）就成都市预售商品房进行买卖而订立的合同。本合同包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、违约责任等主要条款。双方应严格履行各自的权利和义务。-第一条：房屋基本情况1.乙方购买甲方开发的位于成都市的预售商品房，具体地址为_____________________。2.房屋类型：_____________________3.建筑面积：_____________________-第二条：买卖价格及付款方式1.乙方应当向甲方支付总价款_____________________元。付款方式为_____________________。2.乙方应当在签署本合同后的____________天内支付首付款，首付款金额为总价款的________%。3.乙方应当按照约定的付款方式，于______________之前支付剩余款项。-第三条：房屋交付与验收1.房屋的交付时间为_____________。2.乙方应当在收到甲方交付的通知后______________天内办理房屋交付与验收手续。-第四条：违约责任1.如甲方不能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总价款的________%。2.如乙方不能按照约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的________%。-第五条：争议解决凡因履行本合同所引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。-第六条：附则1.本合同正本一式两份，甲方持一份，乙方持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(开发商)：乙方(买受人)：签名：_______签名：_______日期：_______日期：_______成都市预售商品房买卖合同(第三篇)成都市预售商品房买卖合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【卖方名称】法定代表人/授权代表人：【法定代表人/授权代表人姓名】地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方（买方）：【买方姓名】地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条合同房屋信息1.1房屋坐落：【房屋详细地址】1.2房屋用途：【房屋用途】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价款：【房屋总价款金额】人民币（大写：【房屋总价款大写金额】）。2.2支付方式：(1)乙方应在签订本合同时，支付合同总价款的【首付款比例】作为首付款，即【首付款金额】人民币（大写：【首付款大写金额】）。(2)乙方应在【时间】前将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在【日期】前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后【时间】日内验收房屋，如有质量问题应及时向甲方提出。第四条买卖双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)将房屋按合同规定交付给乙方。(2)提供合法的房屋所有权证书及相关的权属证明。4.2乙方的权利与义务：(1)准时支付合同约定的购房款项。(2)验收房屋后，支付房屋买卖税款及其他相关税费。(3)遵守相关法律法规及小区物业管理规定。第五条违约责任5.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因违约所受的直接损失。第六条合同解除与终止6.1本合同的解除条件：(1)受到政府行政机关的强制性调整；(2)不可抗力因素导致无法履行合同；(3)经甲乙双方协商一致决定解除合同。6.2合同解除后，甲方应返还乙方已支付的购房款项。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第八条其他