借名买房协议书范本共

借名买房协议书范本共合同编号：__________借名买房协议书甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（被借名人）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。1.3该房产的成交价格为人民币__________元（大写：________________________元整），付款方式为__________。二、借用名义购买房产2.1甲方同意借用乙方名义购买该房产，并承担该房产购买过程中的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2甲方承诺在办理房产过户手续时，提供真实、完整的个人信息及证件材料，并积极配合乙方完成相关手续。2.3甲方应在房产过户完成后，按照约定将房产登记在甲方名下。在此之前，该房产的实际使用权归甲方所有。三、权属及权益分配3.1该房产在过户至乙方名下期间，甲方享有该房产的实际使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。3.2该房产在过户至甲方名下后，甲方享有该房产的所有权及处置权，但应按照本协议约定支付给乙方相应的报酬。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方支付人民币__________元（大写：________________________元整）作为借用名义购买房产的报酬。四、合同的履行和解除4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房产购买款项及报酬。4.2甲方应在房产过户完成后，按照约定将房产登记在甲方名下。4.3如因政策原因导致房产过户，双方应友好协商解决。如协商不成，本协议解除，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：________________________元整）作为违约金。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产买卖合同复印件5.房产过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.物业management费、维修费用等相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产购买款项及报酬，视为违约。2.甲方未按照约定将房产过户至其名下，视为违约。3.甲方未按照约定支付违约金，视为违约。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续，视为违约。5.因政策原因导致房产过户，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.借名人：指借用他人名义购买房产的一方。2.被借名人：指允许他人借用其名义购买房产的一方。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理房产而收取的费用。6.维修费用：指房产维修、养护所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产购买款项及报酬。解决办法：甲方应按照约定时间支付房产购买款项及报酬；如逾期支付，应支付违约金，并承担相应法律责任。2.问题：甲方未按照约定将房产过户至其名下。解决办法：甲方应按照约定将房产过户至其名下；如未能过户，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照约定承担房产过户过程中的相关费用；如出现额外费用，应友好协商解决，如协商不成，按本协议约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方因政策原因无法以自己的名义购