农村自建房屋买卖合同范本

农村自建房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号码：__________地址：__________买方：身份证号码：__________地址：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和地方有关房屋建设的法律法规，具备合法的房屋所有权证。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________银行的要求办理按揭贷款，并将贷款所得款项支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式处理。4.2房屋的物业管理、公共维修等费用，由买方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的市场秩序。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业管理协议6.公共维修基金缴纳凭证7.购房贷款合同及还款计划二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完毕。2.卖方未按约定提供完整家具、家电等附属设施。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定办理购房贷款手续。6.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的房款。5.按揭贷款：指买方通过银行贷款支付剩余房款的方式。6.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理的活动。7.公共维修基金：指用于维修、养护小区共用部位的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理，也可委托专业律师代理。2.过户税费产生纠纷，解决办法：按照法律法规规定，明确税费承担方。3.家具、家电等附属设施未按约定提供，解决办法：卖方应按照合同约定履行义务，买方可要求卖方承担违约责任。4.买方贷款审批不通过，解决办法：买方应提前了解贷款政策，备齐相关资料，确保贷款申请顺利。5.房屋存在瑕疵或权利纠纷，解决办法：买方在购房前应认真查看房屋及相关文件，必要时可聘请专业验房师进行查验。五、所有应用场景：1.