房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在__________天内将购房款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________天内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状与本合同第一条的描述相符。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后__________年内因房屋质量问题导致的损失承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或拒绝办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或拒绝办理过户手续，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经核实属实的，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保修义务，视为违约。5.甲乙双方未按合同约定履行各自权利义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定，对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：甲乙双方应按照法律规定，承担相应的税费责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人