房屋买卖方协议范本

房屋买卖方协议范本合同编号：__________房屋买卖方协议范本甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币）：__________元。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日违约金金额（人民币）：__________元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋权属清晰：甲方未确保房屋无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.甲方未保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常：甲方未确保房屋及附属设施设备齐全且功能正常。4.甲方未保证房屋内部整洁：甲方未确保房屋内部整洁，影响乙方正常居住使用。5.乙方延迟支付房款：乙方未按照本协议约定的时间支付房款。6.乙方延迟交付定金：乙方未按照本协议约定的时间交付定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.定金：乙方按照本协议约定支付给甲方的保证金，用于保证交易顺利进行。4.违约金：当一方违反本协议约定时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同或退还已支付的款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应加强沟通与配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。五、所